乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——保利翔龙天汇，位于广东省广州市黄埔区广汕公路黄陂地铁站B出口(第一一七中学旁)，有强大的交通路网，同时项目坐拥城央山景资源和高端豪宅圈层。
保利翔龙天汇，占地约13万㎡，建面约67万㎡，现主推约94-127㎡三至四房。
珠江新城、天河智慧城、黄埔科学城的高薪白领精英。
保利翔龙天汇首推1栋和2栋，两梯六户设计，有建面约94㎡2+1房、建面约122㎡3+1房以及建面约127㎡3+1房三个户型，均价约4.6万元/㎡。
参考周边楼盘价格，新盘方面，位于项目北面的融创·翔龙廣府壹號目前也未开盘，吹风价约4.5-5.1万元/㎡，二手房方面，雅居乐富春山居均价约5万元/㎡，万科新里程均价约4.4万元/㎡，而楼龄超过10年的龙光峰景华庭均价约3.7万元/㎡。
总体来说，保利翔龙天汇的入手门槛并不低，比较适合在天河智慧城、黄埔科学城上班的高薪人群！
保利翔龙天汇均价约4.6万元/㎡的价格，与同板块的全新盘融创·翔龙廣府壹號吹风约4.5-5.1万元/㎡的价格不相上下。
而对比周边的二手房价格，比如雅居乐富春山居均价约5万元/㎡，万科新里程均价约4.4万元/㎡，保利翔龙天汇作为双房企联袂打造的全新盘，均价4.6万元/㎡的价格，还是颇有吸引力的！
保利翔龙天汇，由保利和翔龙双房企联袂打造，占地约13万㎡，建面约67万㎡，是保利天字系又一力作。
项目共规划了16栋高层住宅和12栋6层低密住宅，其中1-8栋为32层高，9-16栋为46-47层的超高层住宅。同时，项目社区内配有商业、办公楼以及游泳池、主题乐园等，自带配套较为完善。
项目首次将推出的是1栋和2栋，两梯六户设计，有建面约94㎡2+1房、建面约122㎡3+1房以及建面约127㎡3+1房三个户型，均价约4.6万元/㎡。
项目临近地铁6号线黄陂站，1站到高塘石即一脚进入天河区，再到天河客运站换乘3号线，即可通达珠江新城CBD；而3个地铁站的距离即可到达苏元站快速换乘21号线前往天河智慧城和科学城。
目前，项目均价约4.6万元/㎡。参考周边楼盘价格，新盘方面，位于项目北面的融创·翔龙廣府壹號目前也未开盘，吹风价约4.5-5.1万元/㎡，二手房方面，雅居乐富春山居均价约5万元/㎡，万科新里程均价约4.4万元/㎡，而楼龄超过10年的龙光峰景华庭均价约3.7万元/㎡。
总体来说，保利翔龙天汇的入手门槛并不低，比较适合在天河智慧城、黄埔科学城上班的高薪人群！
建面约92㎡2+1房户型，该户型规规矩矩，四平八稳，传统竖厅设计。客餐厅一体化相连，且厅出景观阳台，屋内采光和通风效果均不错。
建面约121㎡3+1房户型，约6.6米景观阳台打通了客厅和次卧，视野开阔，景观效果佳，且有足够大的空间可满足业主在阳台养花种草、运动健身做瑜伽。
建面约125㎡3+1房户型，餐厅带有飘窗，客厅连接景观阳台，南北对流，阳光清风入户，居住舒适度佳；而且带有独立入户花园，可设置为鞋帽间收纳出门与归家常用物品，实用率高。不足之处在于过道狭长，浪费了部分空间。
地铁：保利翔龙天汇项目营销中心距离6号线黄陂站B口约700米，不超过1公里的步行距离，对于上班族来说还算在可接受的范围之内。
从6号线黄陂地铁站出发，1站到高塘石即一脚进入天河区，再到天河客运站换乘3号线，即可通达珠江新城CBD；而3个地铁站的距离即可到达苏元站快速换乘21号线前往天河智慧城和科学城。
公共：保利翔龙天汇营销中心门口即有公交车站——长安站，同样能无缝接驳地铁6号线黄陂站、苏元站以及3号线天河客运站、21号线长平站、14号线何棠下站等站点，可便捷通往智慧城、科学城、知识城等地以及天河主城区。
自驾：保利翔龙天汇门口便是广汕公路，接驳华南快速可速达珠江新城CBD，连接大观北路可到达天河智慧城，连接开创大道则到达能科学城，前往中心区以及智慧城、科学城两大产业强区均十分便利。
教育：教育配套方面，保利翔龙天汇社区配建有24班幼儿园以及3班托儿所，无配建小学。
距离项目1公里范围内有科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学以及市政府在建的24班小学。中学方面，项目1公里范围内则有广州市第一一七中学、黄埔军校中学。
总体来说，项目1公里范围内教育配套还算丰富，不过具体能入读哪所学校还得以政府官宣为准。
医疗：保利翔龙天汇周边有黄陂医院、中山大学附属第三医院(三甲)、广州市天河区第二人民医院(三甲在建中），业主日常就医体检等需求也能满足。
商业：商业配套方面，距离项目最近的有东方汇美食广场，内含有生鲜超市、综合肉菜市场、美食风情街等，基本上能满足业主日常的生活需求。
而想要更高端的吃喝玩乐购体验，就得到3公里以外的萝岗万达广场了。另外据介绍，项目的北面还将由翔龙开发打造约20万方商业配套，建成后业主的生活将更加便利。
公园：保利翔龙天汇周边的景观资源较丰富，有黄陂生态湿地公园、天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、帽峰山森林公园等，业主周末或节假日想出游也不愁没地方去。
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