乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——碧桂园凤凰城云顶，位处增城新塘TOD枢纽板块，背靠凤凰城，四面环山，坐享万亩陈家林原生态山景，近享凤凰城19年成熟配套，紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城，畅享1小时湾区生活圈。
项目位于增城区新塘板块，目前在售主力户型为90平方米三房。
适合广州及其周边城市的刚需、刚改群体。
碧桂园凤凰城云顶所在的增城区新塘板块，周边就有一个一手楼盘——合生湖山国际，该项目在售建面约90-119㎡三至四房，带装修均价约26500元/㎡。两者相较之下，均具备较优质的教育配套，而碧桂园凤凰城云顶距离新塘TOD交通枢纽更近，略胜一筹。
碧桂园凤凰城云顶较为突出的优势是教育配套，市二中应元学校、广州斐特思公学等学校就在碧桂园凤凰城云顶附近，这不仅让碧桂园凤凰城云顶成功获得市场广泛关注，也使它具备一定的价值潜力。
碧桂园凤凰城云顶占地面积约400亩，总建筑面积约110万方，首期开发地块总建面约39.6万方，全点式布局，共规划16栋高层住宅。项目四面环山，周边配有万亩陈家林原生态山景，成熟配套，紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城。
碧桂园凤凰城云顶12个学校环伺，西边近邻广州市二中应元学校、凤凰城实验小学、英国斐特思公学，教育无忧；项目内交通配套完善，300班楼巴便捷通勤，其中200班次快速接驳天河，增26路公交直达新塘地铁站。
以碧桂园凤凰城云顶目前主推的建面约90平方米三房户型为例。
建面约90平方米三房两厅两卫户型，带有私家入户花园，外出归来的婴儿车、雨伞等都可随手放置；私梯入户设计，归家无需穿过公共廊道，即可直接进入家中；整体采用动静分区，起居私密性更强；全屋三开间朝阳，通风采光效果较好；主卧是带套间设计，为业主的日常生活保留隐私空间。
地铁：碧桂园凤凰城云顶近邻新塘TOD交通枢纽，该枢纽规划有3条国家高铁（广深高铁、广汕高铁、京九高铁）、2条城际轨道（穗莞深城轨、新白广城轨）、4条城市地铁（地铁13号线、16号线、20号线、28号线）。
公交：碧桂园凤凰城云顶1.5公里范围内有云顶站、凤晴苑总站、凤凰城五环岛等公交站，可通往增城区各个板块，实现中心城区线路覆盖。此外，碧桂园凤凰城云顶社区内拥有大型楼巴运营中心，每天发车约300班，可往返天河等市中心。
自驾：碧桂园凤凰城云顶距离广园快速路新塘出口约15公里，可便捷通往广州主城区。
教育：碧桂园凤凰城云顶距离广州六大名校之一——市二中应元学校约1.5公里，广州斐特思公学距离项目约1.7公里。
医疗：碧桂园凤凰城云顶距离暨南大学附属暨华医院约5.5公里，医疗服务较为便捷。
商业：商业配套上，碧桂园凤凰城云顶距离新塘万达广场、永旺梦乐城约7公里，且社区内建设有约40万㎡商业体，永旺、麦当劳、星巴克等品牌现已入驻。
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