乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——中建·星光城，位于白云区白云湖板块，距离地铁8号线滘心站仅400米，交通便利。项目内配有园林式会所，涵盖健康跑道、羽毛球场、游泳场等丰富运动形态，配套优质。
中建星光城位于白云湖数字科技城启动片区，项目占地约4万㎡，目前主推建面约69-100㎡户型。
白云数字科技城板块生活、工作者； 8号线沿线商圈的工作者；总价、首付预算较低的刚需客户。
中建·星光城目前已开启登记，吹风价约3.7-4.1万元/㎡，总价约250万元起可入手69㎡户型。
项目分为2期开发建设，总占地约4万㎡，建面约18万㎡，共建设10栋21层到26层不等的高层住宅，采取两梯六户设计。目前项目主推1期建面约69-100㎡“N+1”房产品，主打刚需定位。
同板块一手楼盘，越秀天悦云湖均价约3.8-4.3万元/㎡，首开保利·云湖壹号均价约4.1万/㎡，品实·云湖花城带装修均价约4.2-4.3万元/㎡，顺丰翠园均价约43000元/㎡。
二手房方面，8号线滘心站周边二手住宅均较少，该片区二手住宅主要集中在石井站周边，均价约2.8万元/㎡。如顺丰翠园二手住宅均价约3.1万/㎡，丰顺小区二手住宅均价约2.8万元/㎡，瑞晖花园二手住宅均价约2.2万元/㎡。
整体而言，中建·星光城在与周边一手住宅的对比中，由于位置稍偏，距白云湖稍远，价格处于低位。但项目距8号线滘心站约400米，作为地铁上盖项目，对于众多刚需置业者而言具有较强吸引力。
中建·星光城由火神山雷神山医院的建设者中建三局全资开发打造，是中建三局首进白云之作。
2020年11月19日，白云湖数字科技城成功出让一宗二类居住用地（石门街朝阳联新东街AB2401056、AB2401058地块）。中建三局以21.2784亿元斩获该地块，折合楼面价22996元/㎡！
其后，该地块项目定名为中建·星光城，项目规划占地约4.1万㎡，总建面约17.5万㎡。按照规划，项目共建设10栋21层到26层不等的高层住宅，其中3栋为安置房，需要配建30000平米人才公寓。
目前，项目一期首先建设1栋到6栋，位于项目西面，主推建面约69-100㎡南向三至四房，并有建面超2300㎡商业、星光老人之家、健康休闲场、星光主题园林、全龄段儿童运动配套、定制主题性架空层泛会所等配套。
中建·星光城项目主推小面积刚需户型，产品涵盖69-100㎡三至四房。此外，中建·星光城项目主推“N+1”系列户型，多一处灵动空间设计，书房、游戏厅等百变改装，多一室用于包容业主爱好。
建面约69平N+1户型设计，为刚需族打造，U型厨房设计，洗切炒煮动线流畅，有效提高空间使用率。
三开间朝南，清风阳光从不缺席。
再有N+1灵动空间设计，多一室，包容爱好。
建面约91平N+1户型，格局方正，打造高实用率四房。
双厅联动景观阳台，轻松实现南北对流，让户型更通透。
主卧采用套间设计，私密衣帽间保障主人隐私。
此外，该户型儿童房采用小型loft设计，上边铺床，下边设有书桌，便于孩子学习，有效提高空间使用率。
地铁：中建星光城项目距地铁8号线首发站滘心站约400米，交通便利。此外，8号线可于陈家祠站换乘1号线前往体育西路，另外可于西村站（建设中）换乘5号线前往珠江新城。
公交：除地铁8号线滘心站外，中建·星光城项目1公里内有8处在运营公交站点，分别为骏威客车厂、地铁滘心站总站、朝阳开发区站、滘心村口站、鸦岗路口站、滘心村、朝阳海头街、滘心市场，经由的主要路线有834路、722路、911路、212路、476路、705路、742路、831路、839路、871路等，交通便捷。
自驾：中建·星光城虽临近8号线滘心站，直线距离约400米，轨道交通便利，但其位于白云区西部，距珠江新城等中心CBD较远，对自驾出行者不太友好。从珠江新城出发，经由环市东路、内环路、G0421许广高速可达项目，整体行车距离超过20公里。
教育：教育配套方面，中建·星光城项目附近规划有2所九年一贯制中小学，其中一所规划引入双语国际学校。目前，距离项目较近的小学有滘心小学（约1.3km）、朝阳小学（约1.9km）、鸦岗小学（约1.9km）等，直线距离均已超过1公里；中学方面则有广州市第一一四中学，直线距离约2.7公里。
此外，项目周边的还有广东科贸职业学院（白云校区）、广东省丰源职业培训学校、中国农业大学研究生院广州教学点等为片区增加了教育氛围，但仍难以掩盖项目周边基础教育配套设施较少的现状。
医疗：而在医疗配套方面，中建·星光城项目2公里范围内周边有白云区石门街社区卫生服务中心（约1.1km）与石井街道第二社区卫生服务中心（约1.4km）以及朝阳医院（1.8km）等，医疗设施较少。
商业：项目一期内部配建有建面超2300㎡商业、星光老人之家、健康休闲场、星光主题园林、全龄段儿童运动配套、定制主题性架空层泛会所等配套。
中建·星光城所处的白云湖板块规划有白云湖数字科技城项目。白云湖数字科技城是广州“十四五”规划中广州科技创新轴上的关键节点，将重点发展高端软件、云计算、人工智能等六大科技产业，致力于打造千亿科技产业集群，成为未来科技项目启动的核心区域，达到数智融合、共创未来的效果。目前，白云数字科技城板块已吸引了中关村信息谷、浪潮、中软国际、北大科技园等众多企事业单位意向入驻。
此外，中建·星光城项目周边还有数字立方451科创园，楼宇外型时尚，且低层也有不少临街商铺，目前已有不少特色农庄、茶铺入驻。
公园：中建·星光城坐落于白云湖西畔，距白云湖公园直线距离约1.5公里。白云湖作为广州21世纪以来第一个人工湖，也是最大的人工湖。白云湖规划总面积约2.07平方公里，水面面积约1.057平方公里，湖区规划总面积约194公顷，面积大于广州四大人工湖的总和，相当于荔湾湖的3.2倍、东山湖的5倍。
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