乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——南驰·都湖国际，位于广州市花都区花都湖畔，尊享4300亩城央湖景，绿树繁华环绕，日常散步游玩在家门口就能实现，居住静谧舒适。
位于花都的滨水新城板块，卫浴花都湖畔，邻近地铁9号线，主推二期建面约125-247㎡三至四房户型。
适合改善类型的购房者，有多孩打算或三代同堂的多人口家庭更契合。
南驰·都湖国际二期均价约3.5万元/㎡。都湖国际与同板块新房相比——奥园誉湖湾均价约3.2-3.5万元/㎡，阳光城兰园·翡澜花园均价约2.7-2.9万元/㎡，越秀·臻悦府均价约3-3.6万元/㎡，兰园凤翎台均价约2.7-2.8万元/㎡，价格优势不明显。都湖国际与同板块二手房相比——云峰花园均价约2.1万/㎡，祈福生活无限均价约2万元/㎡，价格优势也不明显。都湖国际与同市场定位为“湖景大平层”其他外围区位板块项目相比，例如增城的合景臻湖誉园均价约2.4-2.5万元/㎡，位于白云的新盘首开保利·云湖壹号预计均价约3字头，目前南驰·都湖国际价格优势不算突出。
都湖国际地处花都宜居的滨水新城板块，是“黄金三角”中心，片区计划投入约10亿发展基础设施和产业建设，具有发展潜力。同时项目还是目前板块内少有的一线湖景且建面在200平方米以上的大平层楼盘，目前花都湖周边宅地供应减少，也无新盘推出，因此项目增值性、保值性较为可观。
都湖国际位于广州市花都区花都湖畔，项目总占地面积约12.88万平方米，总建筑面积36.48万平方米，分为二期开发建设，目前均为现楼发售，无需等待项目建设。目前主推二期6栋建面约124-247㎡湖景大平层。
都湖国际是花都区府板块的标杆湖居社区，以超高绿化率的自然生态园林与花都湖公园融为一体，超宽楼距沿湖开阳布局，享有环湖全维度风景线。 都湖国际容积率2.8，绿化率达46%。
社区内自身配套有游泳池、幼儿园、小学、商业中心以及会所，可以实现一家人全龄段人口日常的休闲娱乐以及购物需求；项目高层可见花都湖湖景，社区生态园林与花都湖公园相连，日常散步游玩在家门口就能实现。
南驰·都湖国际目前主推二期建面约124-247㎡三至四房户型。
该户型为建面约190㎡户型：入门自带超大入户花园，可以放置鞋柜储藏柜等，贴合置业者的实际生活需求；户型四间卧室均分布在一侧，餐厅、厨房、客厅分布在另一侧，做到动区静区互不干扰；
户型整体方正并且做到南北通透，四开间朝南在保证空间通透明亮；11米的超阔阳台可以实现270°观湖景；双主套设计，家庭功能空间齐全；U型厨房烹饪动线合理，且直面餐厅，用餐方便。
建面约124㎡四房两厅两卫户型为二期空中平墅户型，约11米超宽阳台，270°景观视野，臻藏湖居大境；大落地窗全通透明亮，纳阳光美景入怀，尽享美好生活。
地铁：距离南驰·都湖国际最近的地铁线路为地铁9号线的花果山公园站和花城路站，步行直线距离约有1.8公里，区府1站即达，广州北站2站即达，还可接驳地铁3号线直达珠江新城CBD。
公交：南驰·都湖国际周边公交站有培新中学站、花都湖总站，约7条公交线路，可接驳至地铁9号线以及沿线经过百花汇购物中心、广百来又来、大润发、华润万家等大型商圈。
自驾：南驰·都湖国际门口即为新华路，连接商业大道和迎宾大道两条主干道，通过这两条主干道可以到达地铁线以及白云区、越秀区、天河区等中心城区，主干道拥堵情况较少；同时可接驳多条高速公路佛清广高速、广清高速、机场高速北延线-乐广高速、机场第二高速(建设中)肇花高速、花莞高速西延线、北二环高速，到达白云机场以及清远、肇庆等地。
教育：南驰·都湖国际自身配建有一所小学和一所幼儿园。周边分布有培新中学，距离项目约300米；秀全外国语学校，距离项目约1.4公里；距离项目约2.5公里左右有新华第五小学、新华第四小学、广大附中花都实验学校；距离项目约3.8公里有雅瑶中学。
医疗：南驰·都湖国际周边三甲医院有：距离项目约2公里以内的花都区人民医院，该院系南方医科大学附属花都医院，是花都区唯一一所集医疗、教学、科研、预防保健和康复为一体的综合性三级甲等医院；此外，距离项目约3公里左右还聚集了中西医结合医院以及即将落成的中山大学附属仁济医院。
周边二甲医院有：花都区妇幼保健院，距离项目约3.6公里。
周边社区医院有：花都区天贵社区卫生服务中心，距离项目约500米。
商业：南驰·都湖国际周边商业配套有：距离项目约350米的百花汇购物中心；距离项目3公里以内还有广百来又来、大润发、华润万家。
公园：花都湖湿地公园、花果山公园、马鞍山公园等。
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