2022年,白鹅潭担起了荔湾新盘供货大旗!
近日,广州市规划和自然资源局发布荔湾区西塱AF022050地块控制性详细规划局部修正方案。
此次修正方案拟减少宅地面积,增加绿化面积,降低居住密度,提高城市空间品质。
该项目地块位于白鹅潭商务区西南部的西塱地段,北至柳桥北路、南至裕福街。
值得注意的是,地块西边紧挨花地河,未来建成的楼盘高层单位将拥有“一线河景”。
按照规划,此次调整将AF022049、AF022050地块边界分割为3个地块。
其中,AF022049宅地用地面积从47462㎡缩减至45543㎡,建筑面积从137641㎡修正为132076㎡。
AF022050宅地则从34210㎡缩减至27820㎡,容积率修正为3.8,建筑面积则从119721㎡修正为105715㎡。
而AF022065地块用地性质从二类居住用地修正为公园绿地,用地面积修正为8309㎡。
虽然宅地有所减少,但增加公园绿地后,整个项目的居住密度将大大降低,居住舒适度也会相应提高。
修正后,AF022049及AF022050两宗宅地的容积率分别为2.9、3.8,未来或将建成小高层。
目前,项目周边在售楼盘有保利越秀·天启,待售楼盘有越秀正荣·天樾湾、广州幸福湾、珠实荷景路地块项目、星河金桥地块项目、阳光城茶滘旧改项目等。
而此次修正的项目地块或将在今明年出让,持续为白鹅潭板块供货。
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