乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——亚运城，位于亚运城东部组团的核心位置，是由碧桂园、世茂、雅居乐、中海四大品牌房企联手开发的大社区，城内生活配套完善，居住生活便利。项目周边有地铁3号线、4号线以及8号线环绕，出行方便快捷。
位于番禺东板块，周边地铁3号线、4号线及8号线环绕。
适合预算不多又想在广州置业的年轻人。
相比于同板块新房中海左岸澜庭均价约3.3-3.5万元/㎡，亚运城约2.7-3.1万元/㎡的均价具有价格优势，而且亚运城自带大城配套，因此在市场成交方面更胜一筹；而相比于同板块二手房——亚运城运动员村均价约2.5-2.9万元/㎡，对于购房者而言，高出2000元/㎡即可入手亚运城一手房，同样具有吸引力。
十年前，亚运城开盘，均价约9000-10000元/㎡，如今亚运城均价已达27000-31000元/㎡，虽然涨幅达210%，但却用了十年时间，亚运城一直都是走量不走价，其一二手房源的价格并没有随着配套的完善、居住氛围的成熟而明显上涨。
亚运城是由碧桂园、世茂、雅居乐、中海四大品牌房企联手开发的大社区，作为500万方大城，城内教育、商业、娱乐休闲配套完善，业主日常生活便利。
亚运城容积率为4.51，绿化率为36.3%。天成组团停车位共2912个；天峯设6668个车位；天韵设3169个车位。楼栋总数共105栋，总户数3550户，物业公司是雅居乐物业公司，物业费为3元/㎡/月。
广州亚运城一期运动员村51栋3598户，媒体村29栋15-22层的楼宇组成，技术官员村由12栋11层组成，共680套。 二期天誉由13栋32-55层的超高层洋房组成，组团二期楼高180米。二期共有单位仅612套。亚运天成A1地块1-4栋为55层，5-8栋为44层；A2地块1栋为50层，2-3栋为46层。 广州亚运城R26;天韵由10栋楼组成，总层数为45-57层。
亚运城【天珑ONE】组团建面约135㎡大四房户型：
该户型方正，且动静分区合理，四间卧室均分布在左边，餐厅、厨房、客厅分布在右边，不存在活动线与休憩线交叉错乱的弊端，能做到动区静区互不干扰；
房间配有约7米南向景观大阳台，高层可拥揽江景，景观优越；值得一提的是该户型三开间朝南，客厅、次卧和主卧连成一线望南，超10米采光面，保证活动区和休憩区均采光通风效果佳；而且连公卫也是南向，干湿分离，采光通风好，不易滋生病菌。
此外，该户型带有独立入户花园，空间收纳功能强，L型厨房烹饪动线合理，且直面餐厅，用餐方便。
地铁：亚运城周边有地铁3号线、4号线及8号线环绕，交通较为便利。其中4号线海傍站向北3站到大学城、6站到琶洲、7站到金融城，向南3站接驳高铁庆盛站，可换乘广深港高铁直达香港，同时海傍站作为3号线东延段始发站，未来可直达珠江新城(预计2023年开通)，还有8号线南延段将与4号线交汇于海傍站，未来可直达海珠。
交通：作为500万方大城，亚运城城内拥有“环线免费便民专线”公交车，线路途经运动员国际区→天峯三区→
天峯二区→山海湾南门→天誉→运动员二四区→媒体村→运动员国际区，方便亚运城业主接送孩子上下学、买菜购物等。
自驾：亚运城周边有三纵三横高速路网，广州绕城高速、南沙港快速，可联通天河、海珠中心城区；还有南沙大桥、莲花山过江通道、南沙至东莞过江通道等，可通往东莞、深圳等周边城市。但由于目前亚运城已开发超过10年，随着入住人口增加，亚运城的亚运大道在上下班早晚高峰期会出现拥堵情况。
教育：亚运城大城内规划有19所学校，涵盖9所幼儿园、5所小学、3所初中和2所高中，其中4 所省级名校广铁一中目前均已启用。
医疗：三甲医院——广医二院距离亚运城约3.3公里。
商业：亚运城规划有体量达20万方的商业配套，其中6万方亚运城广场和3万方亚运城国际商业街均已开业，万达IMAX影院、屈臣氏、KFC、星巴克等商家均已进驻，业主周末看电影、购物较为便利。
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