乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
本期楼盘测评项目——雅居乐中建保利·天骄，位于空港总部商务区，容积率仅2.2，一字型板式设计，户户南北通透。项目周边配套醇熟，居住生活便利。
项目位于广州市花都区，目前在售88-110平三四房。
适合居住在花都区的刚需家庭。
雅居乐中建保利·天骄所在的花都空港CBD板块，由于地段优越，周边楼盘众多，同区域在售的一手楼盘有合和新城、豪利花园、奥园誉湖湾、华润置地·路劲·金茂桐悦。
合和新城目前均价约24000元/㎡，豪利花园均价约21500元/㎡，奥园誉湖湾均价约32000-35000元/㎡，华润置地·路劲·金茂桐悦均价约29000-31000元/㎡。而雅居乐中建保利·天骄均价约26000-27000元/㎡，且是板块内容积率最低的楼盘，其价格较高也在情理之中。
花都空港CBD板块近年来规划较多，空港类产业发展快速，经济形势好，也使得区域内交通、教育、商业等民生配套逐渐完善。未来，花都空港中央商务区将打造集会议、展览、商务、酒店、文旅、总部等一体的粤港澳大湾区临空标志性综合体。随着空港CBD的城市价值不断提高，雅居乐中建保利·天骄未来的楼市价值也十分可期。
与塔楼相比，一字型板楼多为小高层，平面长度大于宽度，视野开阔无遮挡，可实现真正的南北通透，通风采光俱佳，而且得房率更高。但因为总楼层低、建造成本高，所以市面上板房是非常稀缺的。
在此意义上，雅居乐中建保利天骄推出一字型小高层、项目楼栋低至14层、还有低至2梯3户的低密设计，户户朝南的板楼设计，可以说惊艳了全广州。同时得益于板楼设计，电梯间可以做到全明透风透光，项目还设置了独立电梯厅，加强居住的私密性和尊贵感。
项目在售建面约88-110㎡产品三至四房，满足不同群体的购房需求。
其中，建面约88㎡实用三房，能满足一步到位的需求，而且该户型做到三开间朝南采光通风好。
屋内餐客厅一体化，客厅朝南带阳台，再加上大部分主要功能间全部朝南，并且主次卧都设有飘窗，舒适度高。
主卧还做到了套间设计，给予主人更强的居住独立性以及舒适感。
雅居乐中建保利·天骄所有楼栋均为一字型南向板楼，南北通透，通风采光俱佳，户户早晚都生活在“阳光一线”。项目均为13-14层的小高层洋房，主推建面约88-110㎡三四房。
以项目在售的99㎡四房为例，户型方正，使用率高，适合小家庭模式。通风采光佳。宽阔阳台设计，利于室内采光和空气流通，生活舒适度高。
建面约88㎡小三房，竖厅设计，动静分区，还做到了双卫。
进入大门，门后是厨房，带有转角窗户。直入是餐客厅一体，客厅连接景观阳台，采光和视野俱佳。客厅走廊连接两个卧室，均带整面飘窗，南瞰园林，阳光阔景，主卧带有步入式衣帽间，带有独立洗手间，悦享私密空间。
建面约110㎡四房两厅两卫，做到了竖厅布局，空间更为开阔，居住舒适度较高。
进门即是餐厅，客厅和阳台依次相连，保持通风的同时也室内光线也十分充足。所有卧室均设有飘窗，室内敞亮，不仅采光充足，而且也无形中增大了可使用的面积。明厨明卫的设计，通风效果好，潮湿的环境下通风不易滋生细菌，提升家庭健康舒适度。
地铁：雅居乐中建保利·天骄坐拥“一机场三地铁三城轨”多维立体交通。项目距地铁9号线清塘站约1.5公里，临近24号线镜湖大道站（规划中）及18号线北延长线凤凰南站（规划中），三地铁汇聚，3站到珠江新城商圈。周边更有白云机场、广州北站，城际间出行方便快捷。
公交：雅居乐中建保利·天骄周边600米范围内有6个公交站，可乘坐707路、高峰快线73路、花22路、花30路等公交路线，可前往白云人和镇、花都汽车城、清塘地铁站、花都广场，以及白云部分区域，沿线商圈有花都广场商圈、花都汽车城商圈。
自驾：雅居乐中建保利·天骄周边有凤凰南路、花和路、许广高速、大广高速等城市主干道、高速，可自驾快速通往白云机场、广州北站、文旅城等花都各区域，以及白云区、清远市等区域，沿线可达白云机场商圈、广州北站商圈、文旅城商圈。
教育：雅居乐中建保利·天骄社区内配建18 班公立小学新华四小和9班幼儿园，可满足业主子女的幼龄教育需求。此外，项目周边教育资源丰富，周边2公里范围内拥有黄冈中学广州学校、广雅中学花都校区、广大附中实验学校、凤凰中英文学校、新雅小学、广大附中幼儿园等10所优质学校，优质的教育配套就在家门口。
医疗：雅居乐中建保利·天骄周边有中山大学附属仁济医院(在建)，广州市花都区人民医院、广州市中西医结合医院等大型三甲医院，优质医疗守护家人健康。
商业：雅居乐中建保利·天骄周边2公里范围内拥有：天河城百货（在建）、京仕广场、拉丁茂三大商业广场；8公里范围内则有来又来、广百新一城、融创文旅城等大型商业综合体，能满足业主的购物娱乐需求。
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