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  乐居买房讯（编辑 彭正元）随着央行官宣“降息”，公布新一期LPR，广州楼市正式步入2022年。

  按理说，LPR利率下调后，不少房企推出购房优惠，2022年1月的一手楼市成交应该不会是个低值。但据阳光家缘网统计，截至1月24日，广州一手房网签量仅为2156套，比2020年1月疫情初期还少了1000多套，创近五年来新低。

  事实上，今年春节较早，在1月底就来临了，房企取证速度也开始放缓，进入1月的三个完整周，住宅供应都处于低位，因此，也使得成交也掉落至淡季水平。

  那么，有春节相伴的2月，广州楼市哪些楼盘有新动作呢？

  从往年的情况看，春节前后，广州楼市又将进入为期一月的“半停摆”状态，今年也不例外。据新浪乐居不完全统计，广州2月仅8盘备战“春节档”，其中，4盘将正式开放销售中心/样板间，4个全新盘将迎来首次开盘。

  在2月楼市推新方面，广州市11区中，仅荔湾、白云、增城、南沙4区有新动作，各有1全新盘开盘，其余7区则围在一起吃“鸭蛋”。

  中心五区：荔湾、白云各有1盘推新

  今年2月，“价高地少”的中心区成为广州楼市的推新主角。荔湾和白云各有1全新盘正式开盘。这2个全新楼盘分别是广州滨江上都·璇湾、云裳峯尚。

  其中，作为荔湾区最令人关注的旧改项目——广州滨江上都，将在2月正式推出首期住宅“璇湾”，其主力户型为建面约110-155㎡三四房。据悉，广州滨江上由10栋高层住宅、2商业办公楼、1座商业广场、1座体育馆、1所小学和1所幼儿园组成，内部拥有多种形态的商业配套，是集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的城市综合体。

  而白云同和板块的云裳峯尚，该盘预计2月份正式开卖，首推建面约76-128㎡三至四房，吹风价 5.1万元/㎡起。项目周边城市资源优渥、配套醇熟完善，坐拥白云山风景区、南湖旅游度假区等稀缺生态资源，以及12年一站式教育配套，并搭载全屋智能家居。

  广州东：增城进入冬歇期 仅1盘推新

  鉴于临近春节，房企取证放缓，向来被誉为“东大仓”的增城仅有1盘推新，也在意料之中。当然，推新楼盘较少，并不代表增城的新房供应少。2022年，增城预计新增27个全新盘，新房供应或将在25000-26000套之间，约占广州新增供应总量的23%，库存量将继续维持在高位。

  据了解，增城2月唯一推新的楼盘——晓风云著，位于新塘老城区，紧临镇政府、新塘公园，北面是广深大道中，南侧为新塘广场、地王广场，周边配套成熟。项目首期主推建面约77-135㎡三至四房，目前已有4栋住宅封顶，达到申领预售证标准，预计也将于2月份开盘。

  广州南：灵山岛尖全新盘开盘

  经历了一年的魔幻行情，南部楼市逐渐低调，临近春节更是如此。2月仅有南沙1盘推新。随着灵山岛尖上的宅地出让接近尾声，岛上未入市的新项目已经屈指可数了，而该盘是位于南沙灵山岛尖的华丰·金湾。

  华丰·金湾坐落在明珠湾核心区江灵南路和庙南路交汇，南向无遮挡望江，离水道约130米左右，规划了5栋住宅楼，总户数为500户，2梯4户，容积率为2.5。项目2月将迎来首次开盘，主推建面约98-143㎡三四房住宅，吹风价待定。

  值得一提的是，项目占地仅为38408㎡，社区内部却规划了2万㎡的中央园林，近一半的土地用来做园林，绿化率相当高。

  重大营销节点方面，南沙有3个全新盘将在2月正式开放样板间，分别是横沥岛的建发明珠湾玺、深业颐泽府，南沙湾的中绿蔚蓝湾。位于白云金沙洲的华润置地金沙瑞府则将开放销售中心。

  总而言之，经历了去年的严控洗礼，即便近日仍有LPR利率下降相助，楼市回温的迹象仍然不太明显。特别是临近春节，在“2021年终冲刺”以2022的“元旦节点”之后，各大房企的推新幅度已变小，加上领证放缓，广州楼市开始休假，年味正浓，至于春节档将交出怎样的“答卷”，唯有拭目以待。