有东部“卷王”之称的新塘，又有新项目规划获批了！
近日，广州市规划和自然资源局公布了广州裕秀房地产开发有限公司建设商住办公项目的批后规划图。
而该项目，实际上便是在2021年4月广州首次集中供地中越秀与绿天然以总价115960万元、楼面价6511元/㎡拿下的增城区新塘镇环城路南侧A20165号地块，据悉，项目案名已定为“越秀·星耀TOD”。
项目靠近地铁13号线新塘站，周边还有新塘南站动车站和新塘高铁站，交通出行便捷。
根据规划图，项目总用地面积32384㎡，建面17.81万㎡，建筑密度34.6%，绿地率10%。规划有3栋办公楼和4栋住宅楼，住宅楼层数在31-32层。
车位配置上，项目有地下机动车停车位1805泊，地下非机动车停车位700泊；地面机动车停车位100泊，地面非机动车停车位1666泊。
另外，项目还有星光老年人之家、居委会等公建配套。
项目自身未配建有学校，附近的学校则有新塘镇第二小学、永宁街第二小学、增城市第二中学、广大附中增城区实验中学等。
同时，项目周边有南方医院增城分院（三甲医院）、广东省水电医院、新塘医院等，医疗资源较为丰富。
据了解，项目已于今年元旦开放售楼部，产品涵盖99-125㎡三至四房户型，价格待定。
项目周边新盘不少，目前在售的有新世界广汇尊府，在售带装修平层和复式住宅单位，售价3.6-4.1万元/㎡；惠百氏广场，资料显示其主推建面105-125㎡三房，均价约2.3万元/㎡；广园东东方名都在售建面约49~168㎡户型，价格约2.6-3万元/㎡。
项目所处的新塘板块还有大量的二手房供应，其中碧桂园凤凰城凤馨苑、亚太新城、新都盛世名门等都是在售房源超过100套的热门小区，均价约1.4-2.3万元/㎡。
当项目入市时，又会卖出什么价呢？
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