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  乐居买房讯住福满家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  今天，广州《城市年度成交榜》正式发布，以2021年真实成交数据为参照，一榜囊括年度热销红盘。根据统计，广州11区有5区上榜，其中增城区独占4盘，番禺和黄埔各有2盘。而来自番禺热度颇高的亚运城，不负众望拿下榜首！

  取得如此成绩，上榜项目无疑有着各自的“独门秘籍”。

  亚运城常坐番禺乃至广州市销冠宝座，以年成交2994套的销量拿下年度冠军。项目位于4号线海傍站旁，北面约200米宽砺江湾、东临约400~550米宽的珠江浮莲岗水道，北瞰大小浮莲山、莲花山，东面海鸥岛，临江、面山、拥岛三景合一。项目目前主推【天珑ONE】组团，在售产品为建面约102-135㎡3梯6户三至四房，带装修均价约28000-33000元/㎡。

  番禺还有一盘，为22号线陈头岗站上盖的越秀·星瀚TOD，得益于优秀的交通，此番以1375套成交的成绩位列第8。项目周围三大干线环绕，覆盖五大主城商圈，自带约1.7万㎡商业配套，满足日常生活、购物所需。目前项目在售建面约85-112㎡两至三房户型，带简装交付，均价约40000元/㎡。

  榜单第二三名被黄埔包揽，分别为成交破两千的科学城大盘合生中央城以及成交1834套的越秀·星汇城TOD。

  合生中央城一直关注度颇高，为科学城内约270万㎡的国际人文社区，周边4地铁+3有轨电车+多条快速路环绕，享全龄教育配套。目前项目在售建面约85-142㎡单位，价格约40000-42000元/㎡。

  上榜楼盘多为交通条件优秀的楼盘，越秀·星汇城TOD也是其中一员。项目是由越秀地产、广州地铁、科学城集团联合开发的大型枢纽站上盖的TOD项目，位于地铁21号线、14号线交汇的镇龙站。目前项目主推建面约89-126㎡户型，均价约27259元/㎡。

  “广州楼市粮仓”的增城区表现亮眼，有4盘上榜，成为上榜盘数最多的区域，楼盘分别为御溪世家（成交1650套）、合景誉山国际（成交1488套）、敏捷绿湖首府（成交1400套）和越秀·星图TOD（成交1274套）。

  御溪世家交通条件同样优越，位于3轨交汇的TOD旁，为双地铁上盖楼盘，搭乘21号线快线，2站可达天河，6站到员村，家门口就是约10万㎡商业中心，吃喝玩乐一站式享受。目前项目在售建面约61-99㎡一至三房，均价约24000-25000元/㎡，带装修出售，预计2023年11月交房。

  合景誉山国际位于增城经济技术开发核心地段，临近万达广场、永旺梦乐城、富士康及增城中心医院等。项目快速连接荔新公路、广园快速，直达广州及增城市区，快速接驳地铁13号线新塘站，内设371公交总站(已运营)。项目目前主推四区产品，涵盖建面约78-89㎡三至四房，均价约19500元/㎡。

  现楼或准现楼是2021年买家们追逐的主流，敏捷绿湖首府得益于此，在榜上占得一席。敏捷绿湖首府是位于增城石滩的8年醇熟大盘，目前拥有超1.4万户业主，小区及周边教育、商业、生活、娱乐配套相继落地，商住气息较为浓郁。项目主推8期全新产品，建面约130-168㎡平墅，售价约18000元/㎡。

  越秀·星图TOD在售住宅单位，涵盖建面约78-134㎡二至四房户型，均价约29000元/㎡，预计2023年年底交房。项目拥有约26万方立体空中园林，自带2.5万㎡缤纷商业，生活圈内分布万达、永旺、凯达尔国际广场等大型综合体。

  榜上还有两盘，分布于广州南部和北部，分别为南沙区的广州恒大阳光半岛（成交1502套）和花都区的广州融创文旅城（成交1320套）。

  广州恒大阳光半岛位于南沙万顷沙板块，近地铁18号线（已开通）和深中通道，周边汇集丰富业态，菜市场、超市、药店等生活配套齐全，生活氛围浓厚。项目目前在售建面约100㎡的三房户型，均价约24000元/㎡。

  广州融创文旅城位于花都区CBD中轴线上，是融创文旅在全国12大城市文旅项目之一。项目总占地面积约220万平方米，总投入达500亿元，拥有8大业态。项目目前在售建面约110-186㎡三至四房的住宅，均价约28000-30000元/㎡。

  据悉，为更好服务购房群体，各项年度榜单发布后，天猫好房将联动上榜项目，推出砍价抢补贴和专车看房、新春福袋等福利，并邀请项目负责人做客“总裁价到”直播间，释放更多大额专属购房优惠。

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