2021年广州千万级豪宅数据出炉！
据克而瑞统计，总价一千万以上一手房，广州2021年共成交2553套，同比大增68%，其中，总价三千万以上一手房成交126套，同比增长22%。总价一千万以上的二手房，成交2448套，同比增长63%。
与大家印象中去年如同坐了过山车一般的广州楼市不同，广州豪宅，可谓是一路火到底。不仅网签数量“蹭蹭蹭”往上涨，豪宅的流通性也丝毫不差，令人惊叹。
豪宅的消息总是令人侧目，人们对豪宅的印象大多也停留在“市中心”、“超级大”、“特别贵”这种豪气十足的配置和属性上。
不过，细观近来广州高净值人群的置业方向，似乎有了一些变化。
CBD+大城规划还不够！更要占据稀有资源
除了住在市中心以及配套要丰盛这两个“朴素”的要求，广州的豪宅，近几年再度和珠水绑定在一起。
三轮土拍中，临河望湿地公园的海珠天斯地块，以4.4万元/㎡的楼面价刷新全市地价，跻身第八。在流拍率超两成的情况下，望狮子洋的番禺利丰北地块，望江的横沥岛地块，均被拿下。
可以说，珠水边的产业，再度被捧起。
普通住宅尚且如此，何况豪宅？
据克而瑞统计，2021年广州千万豪宅成交前15名的楼盘，或近云山，或临珠水，其中10座均一线望江临水而立，8个坐落在老城区。
不仅要占据核心地段，还要坐拥不可复制的稀有自然资源，这样才能打造出顶豪优质资产。广州的富人们追逐着云山珠水，全国乃至世界的塔尖人士也是如此。
深圳前海CBD+入海口，临海商服频频卖出10万元/㎡+；上海董家渡的世界滨水区更是成为世界置业新标杆；新加坡克拉码头傲立新加坡河畔，不论住宅还是商服均价格高企；伦敦格林威治半岛三面环河，半岛上江景房千金难求……
不难看出，世界豪宅的标准有三，一是雄踞城市CBD，地段永远是置业的核心，市中心才是豪宅的标配；二是享大城规划，豪宅并不单独存在，而是以综合体的形式，住宅与商业相互成就；三是占据不可复制的自然资源，或临海或临江，尊享独特的风景，才配称塔尖。
那么回看广州，位于CBD、享顶豪配套还临珠水的塔尖住宅哪里还有？
近期，一个新入市的大宅加入豪宅圈“群聊”，它就是广州幸福湾。
（广州幸福湾效果图）
广州西翼CBD腾飞在即
首先，广州幸福湾位于白鹅潭CBD——广州重点发展的三大CBD之一（另外两大CBD为珠江新城和金融城-鱼珠港）。
白鹅潭何以成为CBD之选？起因当然是其优秀的自然地貌和人文历史。
打开地图，白鹅潭三江交汇，连广府之脉，既是古代海上丝绸之路起点的重要区域，亦为广州千年商都根基所在。明清时期的“十三行”在此，“金山珠海、天子南库”说的也是这片区域。
（白鹅潭十里沿江总部经济带效果图）
经千年而不褪色，白鹅潭当受瞩目。如今，它正处于“起飞前夜”。
2021年1月15日，《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》审议通过。白鹅潭地区将成为融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎。
（白鹅潭规划发展示意图）
作为广州西部的枢纽门户，白鹅潭将肩负起广州西部崛起、引领广佛、融入湾区、辐射珠三角的重要使命。
不仅是广州之核，还是湾区之芯。广州幸福湾坐落于此，尽享城央繁华。
作为广州西翼CBD，白鹅潭并非“纸上规划”，区内正加紧建设。
“三馆合一”地标项目即将全面封顶，未来幸福湾业主的孩子们在家门口即可享受广府文化的熏陶。
（“三馆合一”效果图）
还有更多项目密集推进。太古里落户聚龙湾，填补荔湾高端商业空白；高达290米的白鹅潭国际金融中心、白鹅潭一号总部项目动工；大坦沙国际健康生态岛快速构建；广医一院国家呼吸医学中心开门迎诊；广州国际医药港项目首期“健康方舟”启动招商；三条地铁线即将规划完成……
这样的白鹅潭，怎能不令人期待！
而板块内的广州幸福湾，则坐享白鹅潭及聚龙湾的文化、产业、医疗、交通利好，将伴随白鹅潭一起腾飞，名动广州西，立于湾区之巅！
200万㎡港湾城市综合区 缔造属于湾区的前所未见
地处CBD核心，广州幸福湾的周边配套当然也十分完备，堪称顶配环伺。
白鹅潭三大重点产业——总部经济、健康医药、新兴服务，幸福湾独享其一，背靠千亿大健康产业集群。
项目所在的国际医药港总建面超200万㎡，由中国日化龙头立白集团主导建设，投入超300亿，塑造粤港澳“健康湾区”产业高地。国际医药港内涵盖临街商业、购物中心、展览中心、商服、高端住宅、写字楼和酒店等多种业态，预计将吸纳更多高端居住人群。
（广州国际健康港区域效果图）
项目近旁还有约12万㎡的健康港·星河CoCoPark（建设中），一站式解决业主衣食住行的全部需求。
（健康港·星河COCOPark示意图）
此外，项目还坐拥国际内港湾及游艇码头、2.4km滨江绿道等，未来还将建设国际健康中心，畅享健康生活。
（广州国际健康港内港湾码头效果图）
2.4公里江岸线！ 享后航道稀缺江景
顶奢配套环伺，对广州幸福湾来说只是繁华的外衣，想被称作豪宅，还得细品产品内里的锦绣。
文豪爱德华·摩根·福斯特曾在小说《看得见风景的房间》中阐述：通过窗户能看到什么，决定房子的价值。
广州幸福湾的房子，通过窗户看见的，是后航道上2.4公里广阔的江岸线。
（广州幸福湾园林零界阅江实景图）
（广州幸福湾俯瞰2.4公里广阔江岸线实景图）
珠水是广州不可复制的优质自然资源，珠江西岸的住宅更是见少买少。
不算那些远眺珠江，空有噱头的“江景盘”，仅看头排江景宅地，已近全面扫尾。据统计，主城区近7年之间一线江景地块不过10宗！
可以说，广州幸福湾的2.4公里江岸线，不仅仅是稀有，甚至是“后无来者”。
（广州幸福湾瞰景效果图）
为了能够最大化地欣赏这江边美景，项目请来了国际巨匠进行设计。
多家知名设计机构联袂共创，使广州幸福湾成为集WELL金级、LEED金级和国标二星三认证的项目。
（项目荣获LEED金级、WELL金级证书实拍）
近期，项目的样板间还拿下了IDA（International Design Award）国际设计大奖，此奖被称为世界各大知名设计奖项的“风向标”，足证项目缔造跨越时间的高品质层峰生活。
（广州幸福湾阳台设计图 荣获IDA国际设计大奖）
（广州幸福湾阳台实景图 荣获IDA国际设计大奖）
广州幸福湾以超越时代的独特豪宅美学，秉持“云端生活”理念，建筑香槟金水波纹立面与珠江相映生辉，弧形落地玻璃为居住者带来IMAX景观体验，使户户皆可饱览珠江盛景。
（广州幸福湾外立面效果图）
大宅之豪，还体现在产品的各个方面。项目最大户型建面约335㎡，妥妥的江景大平层；房间层高约3.4-3.6米，户内即享无界视野；内部LDKG（L-livingroom（客厅）、D-dinning room（餐厅）、K-kitchen（厨房）和G-garden balcony（花园阳台））一体化设计，生活动线更合理，空间感更强；全系国际一线品牌交标，品质细节严格把控。
（广州幸福湾LDKG实景图）
社区内部，国际名师于零界江岸钜献约3000㎡星环私人会所，带下沉式庭院及瀑布景观。楼栋内，“殿堂级”10.2米入户大堂与酒店式地下候车区，双大堂尊贵入户。
（星环私人会所实景图）
目前，广州幸福湾已开启登记，预计近2月还有新动作。
广州幸福湾位于三江汇聚之地，立于货量稀缺的珠江后航道，瞰约2.4公里江岸线，与江景零距离，为江畔所剩不多的价值高地。
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项目地址：广东省广州市荔湾区东沙大道16号
电话：400-606-6969转74044
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