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  乐居买房讯朱村板块山田地铁站旁，广铝集团再次打造一个新作品！

  这是广铝在广州的第二个住宅项目，第一个是在新盘对面的荔富湖畔，已于2019年入住。广铝集团曾参与多个知名项目建设，包括广州白云新机场、琶洲广铝·国际中心、ICC国际商业中心、北京中央电视台演播大楼、全国政协办公大楼……

  广铝集团开发大型项目的经验丰富，此番接下山田地铁站旁闲置8年的地块，将打造超17万㎡的全时全家情景式建筑园林综合体！目前案名已公布，为广铝·四方天地。

  据了解，广铝·四方天地占地面积约8.8万㎡，建筑面积约17万㎡，推出住宅、商业、酒店等多种业态，共计248套住宅单位，绿化率约30%，容积率仅1.7。项目配建车位住宅约417个，商用约378个，共计795个，车位比约1:1.68.

  产品方面，项目将主推2梯4户的建面约89-126㎡三至四房。89㎡户型为2+1房，带南向观景阳台，阳台连接主卧，景观视野及采光都不错。厨卫全明，厨房带东南向异型生活阳台，可做洗衣晾晒使用，卫生间干湿分离，方便清洁。

  产品方面，项目将首推1#、2#栋，户型为建面约99-125㎡三至四房，均为两梯五户设计。99㎡户型为（3+1）房，为经典的竖厅设计，动静分区明显，多功能灵动空间更能贴合置业者购房需求，主卧搭载单独的卫生间，提升了入住体验感，四开间朝南通风采光效果绝佳。

  112㎡为标准三房，进门带独立入户花园，客餐厅传统竖厅设计，连接南北双阳台，空间更通透，形成南北对流。南向阳台连接次卧，景观视野更宽阔。主卧套间设计，还带步入式衣帽间，收纳空间充足。

  126㎡的四房户型格局基本与112㎡的户型相似，增多一个书房，可作为多功能室使用。

  作为山田地铁站上盖项目，广铝·四方天地的交通条件十分优秀。项目位于广州增城区朱村大道21号线山田地铁B出口。21号线连通天河、黄埔、增城三区，分快慢线运行，快线直达到天河。项目处于两纵三横的高速路网中。两纵有华南快速，北三环高速，横向有广河高速、增天高速（预计2025年通车）及济广高速，高速1小时直达白云国际机场，其中北三环1小时通勤珠三角，40分钟畅达珠江新城。

  商业配套方面，项目将配建极具代表性的建筑园林风情高端商业配套，一站式解决娱乐生活需求。项目将由“中国特色小镇第一设计师”毛厚德领衔的M.A.O事务所打造，涵盖三广场（戏台广场、下沉式广场、观景塔前广场）、三园林（苏式园林、岭南建筑群、日式园林）、一剧院、一塔、一教堂、一戏台和二酒店，未来成为弘扬国潮文化及时尚消费的新地标。

  除项目自身商业外，项目还兼得朱村、荔城双重资源，约7分钟车程即可达东汇城、万达两大商圈。

  医疗教育方面，项目车程约20分钟内有三所三甲医院，分别为增城人民医院、前海人寿广州总医院以及省一级妇幼三甲医院。其中，妇幼医院位于广州地铁21号线钟岗站，距离项目（山田站）仅一站，车程约5分钟即可到达，业主健康有保障。项目约2公里有内多所公立幼儿园以及中小学，约10公里内有2所国家示范高中，3所省一级优质中学及4所高校。

  至于小伙伴们最关心的价格方面，目前项目均价约1.9-2万元/㎡。周边在售的时代名著均价约2.25万元/㎡，稍远一些的叠溪花园均价约1.4万元/㎡起，香江悦府均价约1.88万元/㎡。坐拥地铁上盖这一优势，广铝·四方天地的这个价格性价比颇高，如果未来规划设计能够兑现的话，其潜力价值更大。

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