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  近日，一份备受关注的“中国最具幸福感城市一百强候选榜单”发布！广州，名列前茅，并且还是排名最靠前的一线城市，真是可喜可贺。

  说实话，作为一名新广州人来说，每次听到这样的消息我还是很自豪的！

  广州一直是年轻人喜爱、友好的城市。据广州统计局数据，2010至2020年广州常住人口就增长了603万人，增量也领先于全国平均水平，预计到2025年，还将新增常住人口226万人，增速仍在加快……

  随着新人口的不断涌入，安家置业也成为广州的一大“热门”。

  根据克而瑞统计过去10年，广州新增一手住宅约104万套，仅约新增人口的1/6。可见，相比起快速的人口增长，想要“站稳脚跟”的机会却是有限的！

  尤其是当市场告别低谷，2022年初请勇敢抓住机会！

  年轻人不折腾！

  选房家门口就要有地铁站

  时代在进步，在买房这件事，年轻人更有主张，也更追求完美。

  这不，踏入2022年之际，一颗彩蛋跃入广州购房者的“购房参考名单”：增城朱村地铁口纯新盘——徐福上坤云境风华，于1月1日正式亮相。

  年轻人置业，通勤毫无疑问摆在首位。

  近期，关于经济学家建议“年轻人不要花过多的时间在通勤上”登上了热搜，且不说平时加班加点、下班有个同事聚会、闺蜜约会，即使坐上地铁还得掐着点搭上末班公交，简直是身心俱疲。

  徐福上坤云境风华就位于朱村地铁站之上，掌握着地铁21号线这条东部交通要脉，连接了天河智慧城、黄埔科学城、增城朱村、荔城等热点板块，这对黄埔、天河的白领是不可阻挡的诱惑！

  还能无缝衔接5号线、14号线、6号线以及4号线，轻松与全城握手。

  当然，有人会说，21号线沿线楼盘多的是，有何稀缺？

  那你猜，徐福上坤云境风华离地铁有多近？地铁站B口一出来就是家门口！

  试想一下，不管是夏日炎炎还是寒风瑟瑟，别人去地铁站需要骑行共享单车，或是苦等公交车，而你不需要百米冲刺，悠然下楼就能坐上地铁，这是何等便捷。

  当然，地铁旁带来的不仅仅是便捷，还能给房子的赋能。

  根据第一太平戴维斯研究，地铁枢纽3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6%~9%，若是地铁上盖，价格可高出42%。选择地铁旁，增强居住“幸福感”，房子附加值还能更大。

  交通上值得期待的还有——增天高速，预计2025年建成，届时通向天河、黄埔科学城不过是踩几脚油门的事情。

  增天高速效果图

  年轻人有潜力！

  地段把握区域长期价值

  来广州的年轻人，找工作都知道找有潜力有发展的职业，买房这件事又怎能不看区域潜力呢？

  这一次，房企把大展拳脚的战场，放在了坐拥科教城利好的朱村板块。

  随着广州城市化进程重心东移，科教城也已经逐渐成为广州东部万亿大开发战略的“智高点”与“人才造血库”，总投资达1800亿，未来引进24所高职院校和近30万的师生入驻。

  科教城规划效果图

  今年，增城的十四五规划中，更明确提出将以广州科教城为龙头，打造中部产业组团，大力发展5G产业、人工智能与大数据、信创产业等高新技术产业，规划叠加，即是焦点所在。

  实际上，科教城并非纸上谈兵，在行动上早已先人一步。

  科学城先后引进了信息产业龙头工信部电子五所和制作业龙头富士康科技小镇两大千亿总部，更有中下游多个企业进驻，一幅壮丽的产业高地画卷，正在恢弘铺开。

  工信部电子五所实景图

  除了产业周边的旧改亦纷纷启动，当中，朱村旧城更新改造项目分外瞩目。

  未来，朱村预计引入嘉年华商业综合体、嘉年华高端商务办公、长租公寓品牌亨寓、洲际酒店旗下四星级品牌、巴黎春天等商业知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业项目，旨在将朱村村片区打造为高品质经济生活示范区。

  除了朱村旧改，周边还辐射有南岗村、山田村旧改、横塱村旧改，涵盖有多项规划和配套，片区的教育、商业、交通将有质的飞跃，城市面貌将焕然一新。

  徐福集团&上坤集团

  过江龙房企强强联手

  看到这里，想必你也一定忍不住，想要问一下：这样的地段，究竟是何方神圣来操刀？

  徐福上坤云境风华所在地块是今年首次土拍经过47轮激战，才被湘系房企徐福集团和沪系房企上坤集团两大房企以总价7.7亿夺，溢价42.5%拿下，也是迄今为止，朱村单价地王。

  如何用好“地王”这张牌，打造市场独有，又适合广州人胃口的房子？徐福&上坤两大房企似乎信心十足。

  徐福集团已经走过32年峥嵘历程，地产、物业、商超、电器四业并举，格局磅礴，是湖南的地产龙头房企。

  徐福集团每一个产品都是匠心精铸，尤其在园林的打造上可以说是做到了“一枝独秀”。不论是古典中式园林，还是现代轻奢园林建筑，都做到不盲目，不跟风，用自己的坚持打造特有的品质城池。

  徐福擅长打造的不仅仅是景致，更是一种生活模式。

  书香满满的园林图书馆还曾登上央视，为业主提供了一个任意遨游的精神家园；园林会所让业主足不出户就能享受多样的健康生活……

  这样的品质生活，一直都是徐福集团的执着追求。

  另一个开发商是上坤集团，很多人会说，这是一家非常年轻的公司。

  的确，2010年成立于上海，至今不过11岁。然而短短十年间，上坤就一跃跨入百强房企之列，登陆港交所上市，发展势头可称得上“迅猛”二字，带着这种势头，2018年上坤首进广东，三年连刷广佛莞汕四城，打造的多个项目也均是有品质有口碑，颇受当地购房者认可。

  全国战略版图不断扩大的同时，上坤并未忘记作为房企做产品的初心，相反作为房企新秀的上坤，更加明白产品和品质的重要性。如今上坤已经拥有自己原创的四大产品线，锻造出独有的产品力和品牌力。

  此次两大集团联手首进广州，作为第一个作品，两大房企也必将用最大的诚意来打造，毕竟“首作”可代表着房企的金字招牌，值得期待！

  区域高颜值社区

  多彩生活就在风景里

  如今，年轻人交流中很火的一句话就是“颜值即正义”，年轻人高品质居住区又怎能忽略园林这个“门面担当”？除去千篇一律的设计，要美得有内涵、美得有特色的才是年轻人的style！

  徐福集团这个“造园高手”又会给广州一个怎样的惊喜呢？

  徐福上坤云境风华延续两大房企一贯的高要求，洞察年轻人对自然环境的渴望，注重意境与文化的传承，让自然与生活互为融合，以山水园林为灵感，打造三层立体禅意景观，多重描绘现代禅意风，这是项目独特之处。

  周末卸下工作上的烦闷，下楼的散步，每一步停留，每一次抬眼，都是一幅幅唯美画卷的定格。

  项目还把禅意与建筑相融合，外面是车水马龙的繁忙，归家又是另一番景致：青葱晚林，曲折小径，水景蜿蜒向前，勾勒出一幅诗意画卷，颇有一番隐世避居的滋味。

  孩子放学后也可以相约小伙伴玩一会，保障安全又放心；家中长辈也有可以小憩的小天地。

  简单来说，在这里，你可以用洋房的价格，体验院境社区的低密。

  除此以外，对于年轻人的社区生活，天境风华也有更多考量。

  图书馆成了徐福集团的“标配”，天境风华大手笔打造了能容纳10万册藏且极具“霍格沃兹”风格的图书馆，一键感受魔法世界的魅力。

  未来图书馆贴心地分为了成人和儿童阅读区，无论是书籍种类，还是桌椅选择，都按成人、儿童明确划分。

  节假日逃离喧嚣城市，选择一本自己喜欢的书，再品上一壶好茶，让年轻人的生活不再单调。

  也能带上家里的小宝贝，从小接收文化熏陶，一个经常“泡”在图书馆里长大的孩子，会慢慢在浸润中培养出沉静、开阔的气质，还能培养出对美的认知和艺术品位。

  除了建筑设计和景观设计，同时满足社交需求的会所也少不了。

  项目在社区生活模式的营造上，多种风格的休闲配套设施搭配，会所打造包括儿童逸趣乐园、共享会客厅、多功能运动区等在内的主题空间。倾力构建可供全龄段人群居住需求与生活追求的“社区生活第二会客厅”。

  三五好友来访，再也不用呆在客厅局促喝茶聊天了，社区就有阔绰、私密的景观会客厅，办一场私人派对或者观景聊天不更惬意吗？

  建面约75-98㎡三四房

  空间魔法全面升级

  徐福上坤云境风华在产品上更是全方面匹配年轻人的需求：户户带大阳台，270°飘窗，满足了年轻人对生活的极致追求。

  而且每个户型都被施展了空间魔法，同等面积多一房，年轻人也能轻松一步到位。

  建面约75㎡2+1房的户型不仅缓解了年轻人的荷包压力，也照顾到三代同堂的需求。

  据一项调查发现，95后最看重的房子功能TOP3为：可变户型、健康设备、主卧套房。徐福上坤云境风华约75㎡不仅能做到三房，还实现了主卧带套间的绝妙设计，兼顾私密性，成功避免早高峰争抢厕所的尴尬，做到这样的空间利用率放在整个广州也难找敌手。

  建面约87㎡2+1房则做到了三开间朝南；主卧270°的大飘窗，无论是空间感还是实用率，都堪称巧妙，可以开辟一个小书吧，打造一个小型梳妆台，偶尔在房间晒着太阳看看书，打打游戏。

  值得注意的是，该户型的南向超大阳台阳台比客厅还宽，这样的阳光空间不论充当太太的瑜伽房，孩子的嬉戏天地、老人的玫瑰园，都足以包容生活的五彩斑斓。

  建面约98㎡3+1房，横厅设计，是刚改家庭最爱的百变户型，双厅和厨房一体化设计，一边烹饪，一边和在客厅的家人聊聊家常，增强互动感，简直是年轻人的挚爱。

  阔绰的阳台放一张茶几、两把躺椅，生活更悠闲。

  2022年初，市场暖风同样徐徐。徐福上坤云境风华这样的地铁盘，价值几何，如何把握，相信你已心中有数！

  据了解，项目营销中心也在1月1日正式开放，开放当天现场将举办哈利魔法学院主题活动，元旦假期不知道去哪玩的朋友，不妨到现场走走看看，一键跨越魔法世界！此外，12月29日-1月3日转发集赞海报并邀请朋友点赞，可以到现场免费领取相应的新年礼物哦，礼品有限，先到先得！