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  乐居买房讯 历经两周的“平淡”表现后，广州预售市场上周迎来快速升温，开启年末的第一波冲刺。

  据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州上周（12月13日-12月20日）共获批了27张预售证（含4张旧证领新货），有21盘领证贡献出5311套新房源，环比大涨了115.63%。其中，住宅供应4215套，环比上涨78.22%；商办产品供应1096套房源，环比上涨1018.37%。

  住宅：新增房源超4千套 海珠又一全新盘拿证入市

  住宅方面，上周合计有17盘供应4215套房源入市，环比上涨78.22%。

  从拿证项目分布来看，黄埔区越秀·星汇城TOD、悦时代花园、越秀·星樾TOD三盘拿证，并且货量丰富，因此一举超越增城，成为上周的供应主力军，合计供应1242套房源；

  天河区则凭借力珠江花城844套房源的强力供应，加上保利天汇的又一波输出，紧随黄埔位列第二，合计供应1204套房源；

  番禺则有珠江铂世湾、越秀·和樾府以及亚运城三盘的鼎力支持，以951套房源位列第三名。

  除此以外，增城、南沙、从化以及中心区的白云、越秀、海珠也均有补货。

  全新盘方面，上周仅有1个全新盘首次拿证，是位于海珠区的招商保利海珠天珺，项目12月17日新领保穗天瑜阁(备案名)自编1-3#、L1#和地下室销售许可证，预售证号：穗房预(网)字第20211555号，合计获批房源242套，涵括住宅单位220套和商业单位22套，住宅面积段约为138-414㎡，商业面积段约为25-84㎡。

  据悉，该项目去年开拍就引来6大房企的107轮厮杀，最终保利以46.9亿元总价获得地块，溢价率高达29.2%，成交楼面价达51462元/㎡，这个价格也注定了项目“豪宅”的基调。该项目规划有4栋高层住宅、1栋公寓，合计451户，产品涵盖建面约137-262㎡四房，预计首推2栋、3栋，将于近期开盘，首开价格预计在10万元/㎡。

  商办：合计供应1096套房源 环比翻十倍

  上周商办预售市场6盘领证获批1096套房源，货量相比前一周翻了10倍，其中商业产品获批343套，办公产品则获批753套。

  其中的供应主力是位于南沙的越秀·国际总部广场，单盘供应就有738套产品，占商服产品供应超7成。

  此外，位于花都的全新项目中建幸福大厦也是次获批预售证，该项目位于广州市花都区中轴线CBD核心地段，项目总建筑面积3.2万平方米，建筑总高度95.5米，总投资3.39亿元，地上19层，地下3层的的城市中轴综合体，也是中建的总部。