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  乐居买房讯陈家祠地铁新盘力迅·西关雅筑，一上市就吸引全城目光。荔湾做为老城区，新货多集中在白鹅潭、广钢等板块，靠近越秀还是地铁上盖的盘确实比较少见。为满足大家的好奇心，今天小编就来揭秘一下这个新盘的三大户型。

  力迅·西关雅筑主打刚改户型，首推建面约89-135㎡三至四房，分别为89㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫和135㎡四房两厅两卫。

  89㎡三房两厅一卫

  市中心能踏踏实实做刚需户型的盘不多了，这个建面约89㎡整体动静分离，还带双阳台，十分难得。

  入户没有独立玄关，进门见厅这一点可能会令部分买家十分不满意。鞋柜只能和餐边柜一体化设计，没有独立消毒空间。

  客餐厅为传统竖厅设计，厅出阳台。阳台为西向景观阳台，可欣赏荔湾丰富的城市景观，但夏季可能西晒情况较为严重，屋内可能温度较高。

  厨房正对餐厅，烹饪交流感较好。内部橱柜L型设计，还能塞下一个冰箱，整体符合“洗-切-炒”动线，使用者一般会觉得用着比较舒适。

  卫浴干湿分离，东西各开一道门外接生活阳台。生活阳台为南向，但整体较窄，可能存在采光不足的情况。虽然这个阳台能满足平日洗衣晾晒的需求，但遇到回南天或其他湿气较大的天气，可能还是得借用景观阳台进行晾晒，或者购置烘干机来解决衣服晒不干的问题。

  主卧和一次卧西向设计，均带有超长景观飘窗，但都存在西晒问题。南向次卧采光较好，可借用南向飘窗安置床铺。

  该户型除了西晒问题外，还存在整体收纳空间不足的问题。不过，户型整体方正，89㎡设计了标准三房还带双阳台，总体“功过相抵”吧！

  98㎡三房两厅两卫

  98㎡比89㎡多了9㎡，空间上不仅多出了玄关位，还多出了一个卫生间。

  进门依旧没有独立玄关，但改善了进门见厅的问题，也多出了嵌入式鞋柜位。厨房没有对着餐厅，菜品端进端出需要绕路，动线略为不合理。

  整体还是存在西晒的问题，三开间朝西。次卧更是因为需要借飘窗的位置，西晒问题较为明显。收纳空间不够的问题倒是有了不小的改善，不仅衣柜位置变多，走廊还有可设计嵌入式储物柜，收纳杂物。

  主卧套间设计，卫浴面积不大也坚持干湿分离，方便清洁。比较可惜的是，卫浴开了南向窗户，但主卧为西向飘窗。旁边的次卧倒是有东南方向全景窗户，相对比较舒适。

  135㎡四房两厅两卫

  再来看看标准改善户型——建面约135㎡四房两厅两卫。

  相比前两个户型，该户型四开间朝南，卧室均带南向飘窗，采光十分优秀。

  进门带独立入户花园，可以设置消毒区。疫情反反复复，每次回家后好好给自己消个毒，自己放心，家人也安心。

  客厅带南向阳台，餐厅有北向窗，采光通风双好。厨房正对餐厅，内部橱柜U型设计，台面面积较大，可以放下不少小家电。

  主卧套间设计，留有步入式衣帽间位置，可以多打些衣柜，收纳空间充足。书房北向，采光一般，而且被两个卫生间“夹住”，可能会有噪音困扰，作为卧室的话还是有些“BUG”，没有那么舒适。

  总体看来，两个刚需户型各有各的问题，但改善户型设计较为优秀，多开间朝南，房间全明，通风采光均好。果然市中心的盘对刚需房的设计没有那么“得心应手”，大户型上才看出其诚意。

  目前，力迅·西关雅筑均价约7万元/㎡，各户型总价均在500万元以上，大户型甚至破千万。由于面积有限，园林方面项目将整个三楼打造为架空的空中花园，并且还带有游泳池，社区兼顾居住、娱乐还有商业。预算充足的情况下，你会考虑入手这个市中心的地铁盘吗？

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