正文

  乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在您做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

  本期楼盘测评，聚焦北京市通州区的国际人才社区项目——碧桂园·和世界。

项目概述

  碧桂园·和世界位于北京市通州区万盛南街7号线万盛西地铁旁，总占地面积约12.4万㎡，总建筑面积约36.8万㎡，容积率约2.0，目前主推建面约50-155㎡一至四房。

适合人群

  碧桂园·和世界项目体量较大，属于智能化国际人才社区，适合在周边工作和生活的购房群体。

产品特色概述

  碧桂园·和世界地处北京市通州区万盛南街7号线万盛西地铁旁，项目总占地面积约12.4万㎡，总建筑面积约36.8万㎡，容积率约2.9，规划户数5315户，体量较大。 

  碧桂园和世界的配套优势较为突出，周边诸如国际教育、国际医疗、繁华商业、休闲娱乐等配套齐全，可满足业主多元化的居住需求。

  据悉，碧桂园·和世界主推建面约50-155㎡一至四房，产品线选择丰富，有一梯两户和一梯三户两种设计，无论是刚需还是改善群体，都能找到对应需求的产品。

户型分析

  碧桂园·和世界主推建面约50-155㎡一至四房，具体户型有建面约70㎡两房、95㎡三房、110㎡三房、133㎡四房、155㎡四房，户型产品选择较多，全屋智能精装交付，覆盖多类型购房需求。 

  以受到众多买家关注的建面约110㎡大三房户型为例。

  建面约110㎡三房两厅两卫户型，采用大面宽布局，朝南向设置三开间，全屋的通风和采光效果较佳，同时保证室内空气充分对流。客餐厅一体化设计，整体功能性更强，且没有浪费面积，大大提高空间使用率。厨房采用U型设计，台面使用率高，烹饪动线较为流畅。

  约20㎡的主卧套房大气阔绰，还有约270°大面采光，套内独立卫浴、步入式衣帽间应有尽有，保障业主生活的便利性和私密性。次卧套房紧邻主卧，适合家中长辈居住，方便主人照看长辈起居，而且出门即是卫生间，家中长辈日常起居更加便捷。

交通出行

  自驾方面，碧桂园·和世界直线距离京哈高速台湖出口约2公里，除了能通达全城之外，也能有效避免交通拥堵。

  轨道交通方面，碧桂园·和世界紧邻地铁7号线万盛西站，可畅达北京主城区和各个板块。此外，项目周边还有M102串联副中心、S6线连接两大机场（建设中）、M104线直通朝阳区（建设中），通行交互十分便利。

周边配套

  商业配套上，碧桂园·和世界项目自身约8万㎡碧乐城商业综合体，且近邻通马路TOD商业广场、奥特莱斯、新世界广场等，周边还有首旅特色商业街、张家湾商业街规划、环球影城商业区规划加持，满足业主吃喝玩乐购需求。 

  休闲娱乐配套上，项目距离北京环球度假区约3.5公里，热门娱乐项目出门即可享受一站式体验。

  医疗配套上，碧桂园·和世界直线距离5公里范围内有三个三甲医院，包括北京中医药大学东直门医院、通州区妇幼保健院、在建北京市内最大国际医院，为业主打造健康生活场景。 

  总的来说，碧桂园·和世界整体容积率较低，项目周边生活氛围浓厚，商业及休闲娱乐等配套较为丰富，且带全屋智能精装交付，属于通州区比较受到市场欢迎的国际人才社区项目。