乐居买房讯 又到了“年底不买房，一年又白忙”的时候。

  来到年底，刚需天堂的增城不少项目的价格有所下调，如永和板块的几个项目，珠江·花屿花城、广州佳兆业悦峰、合景誉山国际等，对比上个月，均有1000元/㎡左右的下调。

  买房除了要看价格，在发展性上也不能忽视，而产业是一个区域发展的核心竞争力，因此在买房的时候也得多了解周边的产业布局和发展潜力。接下来我们一起来看看增城各大板块都有哪些产业，都是如何定位的。

  广州东部交通枢纽（新塘板块）：依托广州东部交通枢纽中心，重点发展高端商务、商贸会展等现代服务业，建设广州东部CBD。

  增城经济技术开发区（永宁板块）：是增城经济的核心引擎。已集聚广汽本田、超视界、维信诺等先进制造业企业。

  广州东部公铁联运枢纽（中新板块）：打造"通道+枢纽+产业"的生产服务型物流产业枢纽示范区、粤港澳大五阿区战略性核心物流支点、枢纽经济培育引领区、科技创新和先进生产制造业供应链组织中心。

  科教城板块（朱村板块）：以广州教育城、富士康科技小镇和工信部电子五所为依托，发展新一代信息技术、人工智能、互联网+，推动科学技术、教育、产业融合发展，建设生产、生活、生态示范区。

  荔湖新城：大力发展总部经济、金融服务、商贸商务、文化旅游等现代服务业，建设娱乐购物、金融商务、文化体验、亲民政务四大功能主题的"行政文化中心、金融服务中心"。

  增城站综合交通枢纽（石滩板块）：形成以产品研发技术创新为特色的生产性服务业和高新技术产业集聚带，建成集约、高效、辐射周边的产城融合新区。

  北部外围：结合乡村振兴战略，以生态产业品牌化发展为导向，推动健身休闲和生态旅游、健康产业融合发展，构建"宜居、宜业、宜游"的空间载体，建设珠三角生态休闲旅游示范基地、大湾区康养产业发展示范区。

  而在目前大市较为冷淡的背景下，作为远郊的增城，加上新房集中、竞争激烈，年底也有不少项目推出一口价等特价促销和优惠活动。对于刚需尤其是受限购影响的刚需群体来说，有地铁通达的增城部分板块，是个不错的置业选择。

  推荐楼盘：新世界星辉

  推荐理由：新世界星辉，地处广州东部中心区域，距离黄埔1.8公里。项目位于新新大道与永宁大道交汇处，紧邻新白广城轨，1站接驳东部TOD，2站到黄埔，3站到天河，3条高速路网环绕，积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。

  最新动态：新世界星辉主推建面约57-136㎡创意生活空间，带装修发售，均价约20000元/㎡。

  推荐楼盘：珠江·花屿花城

  推荐理由：项目位于广州市增城区新新六路205号，项目采用绿色科技——装配式建设技术建设，精心雕琢约18万健康品质华府，打造惬意舒适的生活居住环境。

  最新动态：珠江·花屿花城目前在售5栋建面79-98㎡四房单位，均价约19000元/㎡，带装修出售，预计2024年4月交房。

  推荐楼盘：合景·臻尚溋府

  推荐理由：合景·臻尚溋府位于增城区荔湖新城，项目临湖而建，打造湖居大宅。

  最新动态：合景·臻尚溋府在售户型建面约87-121㎡三至四房，价格约22000-24000元/㎡。

  推荐楼盘：广州佳兆业悦峰

  推荐理由：广州佳兆业悦峰项目自配建48班小学，规划有约7.6万㎡双央景园林，约1000㎡下沉式风情泳池以及约2000㎡下沉式运动中心，打造片区品质居住大盘

  最新动态：广州佳兆业悦峰主推建面约78-106㎡三至四房，均价约1.7万元/㎡。

  推荐楼盘：碧桂园凤凰城云顶

  推荐理由：项目背靠凤凰城共规划16栋高层住宅。碧桂园凤凰城云顶四面环山，坐享万亩陈家林原生态山景，近享凤凰城19年成熟配套，紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城，畅享1小时湾区生活圈。

  最新动态：碧桂园凤凰城云顶目前在售建面约90㎡-120㎡三至四房，均价约28000元/㎡。