乐居买房讯 近日，广州市规划和自然资源局公示天河区翰景路地块控制性详细规划，展示了该项目的最新进展。
该地块控规调整范围为天河区五山路以东、广深铁路以南、华南快速以西、华南师范大学以北。
按规划文件显示，官方将建设计容建面近40万平的物业，未来将建设10栋60米~150米高的科研办公楼，以及街头公园、幼儿园等配套设施。
其中包括3栋150米高的办公楼，此外还有7栋60-80米办公建筑，东边还有几栋2-3层高的建筑。
规划指标的修改，主要涉及田园实业项目地块毛容积率从0.38调整为2.03，计容建面39.9万㎡，总绿地率35%，总建筑密度由30%调整为35%，用地性质由教育科研用地调整为其它商务用地。
在道路优化修改方面，翰景路由26米拓宽至40米，并增加A、B、C三条匝道，连通广园快速路、五山路；取消项目地块原规划的2条南北向支路和1条东西向支路，增加南北向16米规划支路，调整部分原规划道路走向并拓宽。
另外，110KV变电站(AT050817地块内)退缩地铁轨道边线20米以上。
地块内还将增加社会停车场、邮政所、垃圾收集站、再生资源回收站、社区服务中心、9班幼儿园等配套。
楼市方面，目前翰景路周边新房稀缺，二手房则有金山轩、天华苑、园田居等，均价在4.5到5.8万元/㎡之间。
楼盘点评
写评论