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  乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在您做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

  本期楼盘测评，聚焦江苏省徐州市的生态瞰景大盘——碧桂园梧桐公馆。

项目概述

  碧桂园梧桐公馆位于徐州市铜山区凤凰山公园南侧，总建筑面积约29万㎡，占地面积约16.6万㎡，容积率约1.2，主推建面约107-260㎡三至四房，价格约12000元/㎡。

适合人群

  碧桂园梧桐公馆位于凤凰山生态公园旁，山水资源丰富，生态环境优越，适合追求自然舒适环境和在附近工作、生活的购房群体。

产品特色概述

  碧桂园梧桐公馆地处铜山区凤凰山生态公园旁，项目总建筑面积约29万㎡，占地面积约16.6万㎡，容积率约1.2，社区密度较低，规划户数1502户。

  碧桂园梧桐公馆的周边配套较为完善，交通、教育、医疗、休闲配套应有尽有，可一站式满足业主的日常生活需求。

  目前，碧桂园梧桐公馆主推建面约107-143㎡三至五房，产品涵盖107㎡三房、129㎡四房、143㎡五房，产品线丰富，购房者选择面较宽。

交通出行

  碧桂园梧桐公馆周边拥有多条城市主干道，还有城市轨道交通加持，交通上可以是四通八达。

  自驾方面，碧桂园梧桐公馆毗邻北京路、泉新路、大学路三大主干道，且近邻珠江路快速，可快速接轨老城区。

  而在轨道交通方面，项目直线距离地铁3号线焦山站约700米，业主可搭乘地铁畅达全城。

周边配套

  教育配套方面，碧桂园梧桐公馆项目周边有凤凰花园幼儿园、久隆皇家幼儿园、铜山实验小学、启星外国语小学、娇山湖中学、铜山中学等，学校资源丰富。

  再说说医疗配套，项目邻近徐州市铜山区妇幼保健院、徐州铜山中医院、徐州市立一院等，可为业主提供医疗健康服务。

  此外，碧桂园梧桐公馆附近的商业配套也比较丰富，项目周边有多个商圈环绕，包括铜山万达广场、大丰壹方城、天赋广场等，业态丰富，休闲购物需求可一站式满足。

  休闲配套上，碧桂园梧桐公馆背山靠水，项目距离娇山湖风景区约400米，周边还要凤凰山文化景区、泉山森林公园等，生态环境较为优越，居住舒适度较高。

  总的来说，碧桂园梧桐公馆是铜山区少有的低密度生态瞰景洋房项目，目前均价约为12000元/㎡。项目较为突出的优势是背山靠水的居住环境，休闲配套丰富，且生活氛围也比较浓厚，适合追求自然舒适环境以及在附近工作、生活的购房群体。