乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在您做出买房决定之前，我们会从区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

  本期楼盘测评，聚焦江苏省南通市的低密宜居大盘——碧桂园都荟锦。

项目概述

  碧桂园都荟锦位于南通市通州区金浩公路联邦大厦北侧约500米，占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，容积率约1.8，在售建面约95-143㎡三至四房。

适合人群

  碧桂园都荟锦属于大型住宅项目，位处家纺产业园核心位置，该片区宜商、宜业、宜居，适合在附近工作、生活的刚需或改善购房群体。

产品特色概述

  碧桂园都荟锦地处家纺产业园核心位置，位于南通市通州区金浩公路联邦大厦北侧约500米，项目总占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，容积率约1.8，规划建设23栋小高层住宅，总户数为1155户。

  碧桂园都荟锦项目周边配套较为完善，商业、教育、医疗、休闲等配套应有尽有，可一站式满足业主的日常生活需求。

  目前，碧桂园都荟锦在售建面约95-143㎡三至四房，产品涵盖95㎡三房、113㎡三房、143㎡四房，户型丰富，可选择性多，无论是刚需还是改善、高端群体，都能找到适合的户型。

交通出行

  碧桂园都荟锦紧邻城市南北黄金干道——金浩公路，东西主干道——世纪大道、温州路，可畅通全城。项目往北驾车约3公里，可到达规划中的金沙湾新区，向西3公里、向南4公里可接驳G15、G40先锋高速入口、叠石桥高速入口，快速过江到达苏州和上海，无缝对接长三角都市圈。

户型分析

  碧桂园都荟锦主推建面约95-143㎡三至四房，户型具体有95㎡三房、113㎡三房、143㎡四房，产品面积段选择较多。

  95㎡小三房户型，整体打造的是三室两厅一卫的设计，比较适合刚需购房群体。这个户型设置开放式厨房，餐厨一体化设计让视野更加开阔，阳台和卧室飘窗的设计，增加屋内的采光面和通透性。

  113㎡大三房户型，格局大气方正，朝南向设置两房、书房和客厅，朝北设置一个卧室和两个卫生间，功能分布科学，动静分区合理，居住舒适度较高。

  最后看看143㎡四房两厅两卫户型，来客动线和休息动线完美分割，互不打扰。客厅和书房区连为一体，空间更显阔绰。超宽南向景观阳台设计，也保证了屋内的通风采光效果。

周边配套

  教育配套方面，碧桂园都荟锦项目南面规划有家纺城小学、川港小学、川港中学，北面是姜灶小学、姜灶中学，地块西北侧还将规划一所九年一贯制学校，教育资源丰富。

  医疗配套上，项目直线距离南通大学附属医院家纺城分院约3公里，可为业主提供便捷的基层卫生服务。

  再来看看商业配套，项目距离家纺城大酒店约1.7公里、华融和生广场约2公里、大润发超市约2.3公里、新天地生活广场约2.5公里，为都荟锦业主打造三公里繁华生活圈。

  休闲配套上，碧桂园都荟项目周边规划有两大公园体系，包括川姜镇公园、温州路小游园，将给业主带来惬意的休闲生活体验。

  总的来说，碧桂园都荟锦能适合多种类型购房者的置业需求，社区密度较低，所在板块发展潜力较大，生活配套丰富，是通州市民买房置业的不错选择。而且，项目产品面积选择较多，刚需、改善等购房群体都能在碧桂园都荟锦找到心仪的选择。