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本期楼盘测评,聚焦江苏省南通市的低密度新中式大盘——碧桂园金麟甲第。
碧桂园金麟甲第位于南通市海安市广福路,占地面积约10.7 万㎡,总建筑面积约22.9万㎡,容积率约1.6,在售建面约89-127㎡三至四房,均价约12500元/㎡。
碧桂园金麟甲第属于低密度住宅项目,位处海安新通扬生态区,地理位置优越,休闲资源丰富,适合追求自然舒适环境和在附近工作、生活的购房群体。
碧桂园金麟甲第地处海安新通扬生态区,位于南通市海安市广福路,项目总建筑面积约22.9万㎡,占地面积约10.7万㎡,由13栋小高层、4栋中高层组成,容积率约1.6,规划户数1371户。
碧桂园金麟甲第整体建筑为新中式风格,且项目周边配套较为完善,商业、教育、休闲等配套应有尽有,可一站式满足业主的日常生活需求。
目前,碧桂园金麟甲第在售建面约89-127㎡三至四房,毛坯交付,产品涵盖89㎡三房、110㎡三房、127㎡四房,户型丰富,可选择性多,无论是刚改还是高端群体,都能找到适合的户型。
碧桂园金麟甲第主推建面约89-127㎡三至四房,户型具体有89㎡三房、110㎡三房、127㎡四房,产品选择较多,居住舒适度较高。
89㎡小三房户型,整体打造的是三室两厅双阳台的设计,南侧是客厅+南向双阳台+南向次卧及主卧室,北侧是厨房+餐厅+卫生间及北次卧。大面宽、短进深、双阳台的设计,将这个户型的采光面和通透性做到极致。
110㎡大三房户型,也是很多买家的心头好。户型方正,南北通透,朝南向设置两房加超大横厅,朝北设置另外一个房间。而且得房率较高,同样的建筑面积,这个户型的套内居住面积更多。
最后看看127㎡四房两厅两卫户型,大面宽横厅设计,大大提高该户型的采光面和通透性。这个户型的客厅、次卧室和主卧室都做在了南向位置,保证每一位家庭成员居住的舒适度。
教育配套方面,碧桂园金麟甲第拥有全龄段的教育资源,项目家门口就是规划中的新通扬河木屋幼儿园、海陵北校区初中及小学。不仅如此,项目北侧直线距离约1公里处有海安外国语学校,涵盖了从幼儿园到高中一站式教学。
再来看看商业配套,项目一河之隔是约1.4万方宋氏商业街,是海安独具特色的主题商业街,项目居住区与商业区仅隔一条景观河,未来业主可通过龙门桥直达商业街。
另外,项目周边2公里内还有中大街、东大街、恒天新世界等老牌商业步行街,业主可享受一站式吃喝玩乐购体验。
休闲配套上,碧桂园金麟甲第近邻上海城隍文化中心,该中心建成后将开展国学传承、道教音乐、道教书法等公益活动,大大丰富业主生活。
此外,项目西侧是规划中的森林公园,这是一个拥有约102万方水陆集成的生态公园,未来业主休闲娱乐也有好去处。
总的来说,碧桂园金麟甲第是海安市不可多得的新中式住宅,社区密度较低,地理位置优越,配套丰富完善,优势更足。此外,项目产品面积选择较多,改善、高端群体都能在此找到合适的选择。
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