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本期楼盘测评，聚焦江苏省南京市的全能配套大盘——碧桂园都会诚品。
碧桂园都会诚品位于南京市江北新区江北大道以西、侨康路以南，地处江北新区板块，项目分为4个地块进行开发，体量较大，目前在售建面约89-105㎡三房，价格约28000元/㎡。
碧桂园都会诚品属于大型住宅项目，位处江北新区板块，区域发展潜力较大，适合在江北新区以及周边工作、生活的购房群体。
碧桂园都会诚品位于南京市江北新区江北大道以西、侨康路以南，项目由4个地块组成，包括都会诚品尚苑、都会诚品岚苑，以及国际学校中小学用地和国际学校高中用地。
其中，都会诚品尚苑占地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 15.46 万㎡，由10栋住宅构成，规划户数1160户，该组团出门即是地铁口。
都会诚品岚苑占地面积约2.9 万㎡，总建筑面积约11.51 万㎡，由7栋住宅构成，规划户数870户，该组团靠近国际学校。
碧桂园都会诚品的周边配套较为完善，交通优势明显，生活配套选择丰富，整体居住氛围较为浓厚。
目前，碧桂园都会诚品在售建面约89-105㎡三房，一共设计有两个户型，均为三房两厅产品和带双阳台设计，带全屋标配三大件交付，包括中央空调、地暖和新风系统。
碧桂园都会诚品主推89-105㎡三房户型，整体方正实用，空间利用率较高。
以105㎡三房产品为例，全部打造为边户户型，北边没有连廊，采光通风效果较好。
餐客厅一体化布局，显得整体更加方正开阔，室内活动空间也足够宽敞。而且户内带有南向双阳台，观景阳台还能扩展客厅的视野，生活阳台可用来做洗衣区，休闲观景、晾衣晒被两不误。卧室带有大飘窗，可以充分利用起来，喝喝茶、养养花、撸撸猫。
同时，项目的产品将带三大件交付，分别是中央空调、地暖和新风系统，装修交付标准较高。
碧桂园都会诚品距离南京北站中心枢纽约5公里，该站预计2025年建成通车，衔接30线铁路，建成后将带来南京北翼城市群1小时生活圈，可以说是四通八达。
地铁交通上，项目紧邻S8高新开发区站，一站到达泰冯路即可换乘3号线，可畅达整个江北新区。
若选择自驾，碧桂园都会诚品项目出门就是江北大道快速路，往南对接长江大桥、在建-建宁路过江隧道、扬子江和长江隧道、浦义公路夹江大桥，可直达鼓楼、龙江、河西、迈皋桥等区域，往北可到达大厂、六合等地。
总的来说，在碧桂园都会诚品居住，不管是在南京城内通行还是想去周边城市都非常便捷。
教育配套方面，碧桂园都会诚品项目邻近浦外高新小学和浦外初中部，且岚院南边规划有一个公办初中用地，岚院东南边还有另一个教育规划用地。
再说说项目的医疗配套，项目直线距离约2公里处有东南大学-中大医院本部，预计2024年投入使用。此外，项目周边还有南京鼓楼医院高新医院，可满足业主就医的基本需求。
另外，碧桂园都会诚品附近的商业配套也很丰富。项目目南侧规划有社区商业服务中心，附近4公里范围内还有龙王山「活力源」、景枫商业、龙湖天街，集健身会所、电影院、餐饮购物等为一体，吃喝玩乐一应俱全。
在江北新区板块，碧桂园都会诚品属于价格适中的一手项目，均价约为约28000元/㎡。目前项目周边在售的一手楼盘中， 星河时代在售建面约128㎡少量尾房，均价约29566-29915元/㎡；佳源玖棠府在售建面约89~113㎡户型，价格约30300元/㎡。
相比其他项目，碧桂园都会诚品距离核心配套更近，且带三大件交付，优势更足。而且项目产品面积大小适中，总价合理，适合在江北新区以及周边工作、生活的购房群体。
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