正文

  ** 越秀“TOD”家族又添新成员啦，位于新塘板块的越秀·星耀TOD预计将在本月开放营销中心正式迎客！

  目前越秀地产在广州打造有八个TOD项目，遍布白云、番禺、黄埔、增城等区域，此前在新塘板块打造的越秀·星图TOD，一期已于今年初收楼。

  而越秀·星耀TOD是在今年4月广州首批集中供地中，越秀地产以底价11.596亿元拿下的环城路南侧A20165地块，折合楼面地价6511元/平，一年内拿地+开发+亮相，越秀的确跑出了“国家队”的速度！

  据了解，该楼盘体量不大，仅有3.2万㎡，但却包含商业、住宅、办公等多种业态，由3栋办公楼以及4栋住宅组成，其中1#、2#住宅为32层，3#、4#住宅为31层，高度均为103.3米。此外，项目还将配建约2000㎡的商业中心、亲子乐园、有氧跑道等设施。

  产品方面，项目将首推1#、2#栋，户型为建面约99-125㎡三至四房，均为两梯五户设计。99㎡户型为（3+1）房，为经典的竖厅设计，动静分区明显，多功能灵动空间更能贴合置业者购房需求，主卧搭载单独的卫生间，提升了入住体验感，四开间朝南通风采光效果绝佳。

  125㎡的（4+1）房户型，自带入户花园，客厅与餐厅做到了对流设计，客厅连着阳台，餐厅连带大飘窗，同样做到多开间朝南，通风、采光都非常不错。其中主卧还自带独立衣帽间，可享受私密空间。

  作为越秀TOD系列项目，星耀的交通条件十分便捷。项目位于新塘环城路南侧，旁边即是新塘交通枢纽站，与13号线新塘站（已开通）直线距离约400米，属于真正意义上的地铁上盖盘。而新塘站作为东部交通枢纽，不仅融合了地铁，还有城际轨道和高铁站。由新塘站复合建设的城轨新塘南站已开通了穗莞深城轨，预计明年还会开通新白广城际到白云机场。此外，项目北面不到200米，即是正在建设的新塘高铁站。待路线全线贯通后，届时可畅享湾区1小时生活圈。

  周边配套方面，商业分布有金海岸城市广场，永旺梦乐城以及增城万达广场等，教育分布有新塘二小、新塘中学等，医疗分布有南方医院增城分院、广州同和医院、新塘医院等。可以说配套十分齐全，业主日后入住，日常需求基本都可以满足。

  至于小伙伴们最关心的价格方面，目前项目尚未流出吹风价。可参考周边在售的新世界广汇尊府均价约3.6万元/㎡、保利天际均价约3.5万元/㎡，甚至同板块内官湖站旁的越秀·星图TOD价格也去到了29000-30000元/㎡，由此来看星耀之后开盘价格大致也会在3字头起。

  不过新塘板块新盘众多，同质化竞争严重，外加传闻新塘“限价”2.5万元/㎡，待到星耀首开时是否会有“价格惊喜”，大家可以多多关注！