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  乐居买房讯 说起广州置业热土南沙的楼市，肯定绕不开两座岛：灵山岛和横沥岛。如果说2020年是灵山岛的天下，那么2021年就是横沥岛的元年了。从地铁18号线开通到在刚刚落幕的第三轮土拍中扛起南沙供地大旗，今年横沥岛的热度可谓是“风头无两”。

  目前，横沥岛在售的一手盘仅有旭辉曜玥湾、美的绿城·江上沄启、葛洲坝·湾区金融城三个楼盘，价格区间在3.6-3.8万元/㎡，而最新加入“战局”的全新盘铂玥明珠ONE虽未正式开盘却也凭着更近18号线地铁横沥站和爆款小户型产品，已经吸了一大波粉。

  我们不妨先来看看这个新项目的概况，铂玥明珠ONE占地约3.47万㎡，建筑面积约13.17万㎡，容积率3.8，绿化率30%。项目分为南北地块，是集高端住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公等多元业态于一身的综合体。其中，北地块为商业用地，具体规划待定，而南地块将规划4栋住宅和1栋公寓。

  产品方面，铂玥明珠ONE首推#5栋，户型涵盖建面约79-110㎡三至四房，两梯六户设计，28层。其中备受刚需购房者关注的是建面约79㎡户型做成三房且是黄金西南朝向，两个卧室及阳台都朝南。这在目前片区已面世的楼盘中很少有，可以是说是横扫整个“横沥岛”。

  因为相比于葛洲坝·湾区金融城建面约70㎡的两房朝北向，铂玥明珠ONE建面约79㎡三房朝南向的采光和通风都要更出色；而相比于旭辉耀玥湾、美的·绿城江上沄启主打的改善户型，铂玥明珠ONE的建面约79㎡小三房，面积小总价低，上车门槛低，给足了刚需客“抄底”横沥岛的机会，实在难得，因而该户型的市场的关注度颇高。

  而如果资金条件稍有富余，也可以考虑旭悦金湾面积更大一点的建面约92㎡明星户型。

  建面约92㎡户型可以说是79㎡小三房的升级版，该户型整体空间更阔绰。主卧是套间设计，带有独立卫浴以及衣帽间，尊贵感和私密性均实现了较大进阶，更适合刚改型买家入手。

  而对于三胎之家或是三代同堂家庭而言，建面约110㎡四房进阶户型则是首选。

  该户型四开间朝南，搭配连通次卧的超大阳台，实现IMAX版采光，而且餐厅带有飘窗，形成真正的南北对流，舒适度直接拉满。入户门旁则带有贮藏间，方便收纳家庭生活用品，让居住空间更整洁有序，细节满分。

  总的来说，横沥岛全新盘铂玥明珠ONE的产品覆盖了刚需与首改之选，不同置业需求都能在项目找到心仪的户型，而其中的小三房户型由于总价低且在片区楼盘中较为少有，因而比较抢手，所以有意愿的刚需客可要盯紧了！

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