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本期楼盘测评，聚焦广西壮族自治区柳州市三江侗族自治县的山畔低密大盘——三江碧桂园。
三江碧桂园是碧桂园首进三江的第一个项目，位于三江黄金旅游圈内，景观资源丰富；所在的国宾板块是政府重点打造的国际旅游生态宜居板块。项目占地96亩，容积率为2.5，绿化率为30%。项目主推建面约115-143㎡毛坯洋房以及约 115-219㎡带装洋房。
三江碧桂园山畔低密项目，景观资源丰富，区域发展潜力较大，适合当地追求自然舒适环境的购房群体。
三江碧桂园处于城南河东区国宾板块，是政府重点打造的国际旅游生态宜居板块，也是三江三大核心居住区之一。项目向北衔接成熟的老城区，向南衔接高铁-大洲岛旅游综合板块，既可享受老城区成熟配套，又可以享受旅游综合新区发展带来的红利。
项目邻近三江风雨桥和福禄山森林公园，畔山而居，形成一个安静宁谧的居住环境。项目采用健康社区理念打造，小区内部就有满足小孩、老人休闲娱乐的健康跑道、儿童游玩中心、康体区域等。
三江碧桂园主推建面约115㎡三房两厅两卫、129㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、219㎡三房两厅两卫户型。
建面约115㎡户型
建面约129㎡户型
建面约143㎡户型
建面约219㎡户型
以市面上比较受欢迎的建面约115㎡户型为例：该户型整体上动静合理分区，双厅卧室各具一方，功能分明，互不干扰。
约31㎡餐客一体宽阔尺度，南北通透，待客从容豁达；厅出阳台，空间延伸与景观阳台相连，在阳台放个茶几，摆两张藤椅惬意品味美酒清茶。而且三阳台设计，户型整体采光通透，多功能拓展阳台，赋予生活方式。
主卧全景观飘窗，休息观景两不误；还带有独立衣帽间、全明卫浴，舒享私密空间。
三江碧桂园位于县城主干道“侗乡大道”，自驾可以通达全城。
在公共交通方面，距离项目200米为中医院公交站点，有1条公交线路，可以通达汽车站、高铁站、农贸市场以及鸟巢。
此外，距离项目 8 公里则是三江南站，三江南站衔接贵广高速铁路，可去达区内的柳州、南宁以及区外的贵州、广东等地。
在商业方面，项目自配 1500 ㎡社区商业，满足业主日常所需；此外，距离项目约500米有步步高等商业配套、一路之隔风雨桥美食街，购物方便。
再来看看教育配套，项目内自带幼儿园，距离项目约700米有实验小学南校区、约2.5公里则有三江侗族自治县民族实验学校。
在医疗方面，项目旁边就是中医院，是一所医疗、科研、教学、预防、保健、康复服务为一体的二级甲等医院。
项目地处一个旅游宜居板块，周边的自然景观也不错，有风千年雨桥、福禄山公园等。
三江碧桂园目前在售建面约115-143㎡毛坯洋房以及约 115-219㎡带装洋房，毛坯均价约5400-5700元/㎡；带装均价约6200-6600元/㎡。
项目周边一手新盘较少，三江碧桂园项目在配套、居住环境上优势突出，无论是从产品还是区位来看，项目合适追求康养、生态宜居环境的置业群体。
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