乐居买房讯 老西关再添新盘。11月29日，广州市荔湾区力迅流花小雅商住楼项目规划许可批后公布。根据最新规划，项目将建设一栋24层高的商住楼。
力迅流花小雅商住楼项目位于广州市荔湾区东风西路源溪大街14-20号之一、源溪一巷等地段。距离地铁5号线西场站非常近，未来还将引入13号线。
项目所在地块面积狭小，是个不折不扣的“蚊型地”。
建设单位是广州天城创展房地产开发有限公司。企查查信息显示，这家公司属于力迅投资集团。流花小雅正是力迅在2007年接盘的一宗烂尾地盘活项目。
根据获批规划，建设内容包括1栋商住楼，分南北两个单元，总计容建筑面积17964㎡，包括地上24层，18271.1㎡；地下2层，4192.5㎡。
其中，地上部分的1-2层是商业和肉菜市场，3-24层为住宅。整个项目非常紧凑，只留了一点点绿地。
项目共配置了地上机动车停车位49泊，地下机动车停车位41泊以及非机动车停车位180泊。
虽然项目自身配套有限，但毕竟是在老西关，教育资源十分丰富。项目东侧就是广雅小学（东风西路校区），过一条马路就是广雅中学。广州市南海中学、荔湾区华侨小学、环市西路小学、西关广雅实验学校也在周边。
生活配套方面，虽无大型商业体，但日用百货和买菜不成问题。周边还有西焦生态公园、流花湖公园、芳村工人文化宫、荔湾医院等。
虽然周边城市面貌比较陈旧，但好在地块紧邻源溪地块旧城改造项目。待到改造完成时，城市面貌和公建配套有望进一步完善。
楼市方面，周边二手以老破小为主，价格区间多在3-4万元/㎡；一手房源稀缺，且价格不菲，目前在售仅有均价8万元/㎡的金众西关海，以及8.5万元/㎡起的保利天珺，都是江景豪宅定位。
不远处还有个同样是烂尾地盘活的“蚊型地”项目兆福轩，仅2栋住宅。
如今，荔湾区新盘多点开花：环市西的珠江西湾里，花地湾的万科·金域曦府，陈家祠的力迅·西关雅筑，广钢“末代”宅地已花落中海，一同出让的还有荷景路地块。
这对钟爱广府西关风情的本地购房者而言，是个好消息。
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