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  乐居买房讯在今年4月广州首批集中供地土拍上，广晟地产、中铁建联合体以底价 31.9 亿拿下花都区中央商务区组团综合开发地块，成交楼面价为7080元 /㎡。

  尽管项目目前案名未定，推广名初定广晟·中铁建花都项目，但建设规划已经初见雏形，户型图也初次曝光。我们一起来看看项目如何？

  项目位于花都中央商务居住区板块，距融创乐园直线距离约20米，坐落在发展成熟的区位可以直接享文旅城配套，例如滑雪场、35万㎡大型商业Mall、60万方主题乐园、室内全时恒温水乐园等文旅配套。

  如果是日常家庭购物还可以去到骏壹万邦、广百来又来、大润发等重点商圈，青少宫(规划)、大剧院、图书馆(在建)等生活配套；

  周边还汇聚政务中心、青少宫、三甲级花都人民医院新院(规划)、公立幼、小、中学等资源，

  在配套上面还是无需担心的。

  交通方面，如果自驾从市中心出发可以上华南快速干线，再到机场高速、大广高速，转进入花都大道，从黄槐路即可到达项目；轨道交通方面，项目周边有地铁18号线北延线（在建）和新白广城际（在建）可以实现从白云机场、北站、区府、花都湖、马鞍山公园等地直达，交通方面也比较便利。

  看过周边配套以及交通，我们回归到项目本身。

  广晟·中铁建花都项目占地面积约116500㎡、建筑面积约606832.34㎡，规划有24栋住宅，层高在26层-32层。项目由广晟和中铁建双500强国企品牌实力打造首个花都项目，规划45班中小学、15班幼儿园、3200㎡高端精品、生活类业态的社区商业配套和约4万㎡以自然为基础的八重生活场景园林景观，预计明年年初入市。

  产品方面项目打造建面约87-185㎡三至四房，刚需改善均有合适的户型。

  建面约97㎡2+1房是经典的竖厅设计，从入户门厅设计开始，便将归家的专属感和私密性做到极致，过道和阳台可以打造成为入户花园，与室外有了隔离，与室内建立连接，完全不必担心开门的时候泄露家中隐私。

  “3+1”户型业主可根据家庭的需要进行功能性改造，容纳多元生活方式。

  建面约120㎡和140㎡户型布局一致。客餐厅一体，连通厨房与阳台，相对宽阔的完整空间，也为家庭活动提供了足够的空间；连通景观阳台，和餐厅飘窗，增大采光面，阳光、清风自来。

  飘窗，是阳光之眼，该户型中餐厅和主卧、次卧各有独立飘窗，集采光、品味、装饰、实用为一体。

  主卧带有独立主卫、步入式衣帽间、宽景大飘窗，提升居住者私密性，将主卧小家化呈现，飘窗设计可卧可躺，设置可以设计成一个小书柜，增加收纳功能，既美丽又实用。

  该地块所在板块已有恒大、富力、保利置业、颐安等房企入场，可谓相当热闹，已经发展成为了一个居住区，目前周边项目均价在2字头。

  颐安·俪都府，新推建面89-118㎡三至四房户型，均价约22500元/㎡；保利上宸目前主推建面约94-122㎡二至三房，均价约2.2万元/㎡；广州恒大悦府主推建面93-123㎡三至四房户型，目前单价均价为23000 元/㎡；广州融创文旅城在售建面约110-186㎡三至四房的住宅户型，均价约28000-30000元/㎡。