乐居城更讯 11月23日，西安人民政府官网信息显示，《西安市城市更新办法》（下称：《办法》）已经2021年10月30日市政府第21次常务会议审议通过，将于2022年1月1日正式开始施行。

乐居城更翻阅获悉，《办法》分为总则、城市更新专项规划、城市更新年度实施计划、城市更新片区项目实施等6个方面，合计27条新规。

其中，《办法》明确，城市更新工作应当遵循政府主导、科学规划、多方参与、量力而行、成果共享、防范风险的原则，优先保护生态环境和城市特色文化，顺应城市发展规律，统筹兼顾各方利益，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，严防大拆大建。

加强修缮改造，补齐城市短板，注重提升功能，增强城市活力，延续历史文化传承，推进城市持续有机更新，促进高质量发展、高品质生活和高效能治理。

《办法》指出，组织实施城市更新，应当采取“留改拆”并举、保留利用提升为主的方式。对用地效率低、人居环境差、管理服务机制不健全等区域，采取局部修缮加固、功能转换、质量提升、建筑节能改造、环境综合整治、完善基础设施配套和公共服务设施等方式进行整治提升。

对存在重大安全隐患，现有土地用途、产业结构、建筑物使用功能明显不符合经济社会发展要求，严重影响城市规划实施的区域，可以依法按照新的规划和用地条件进行建设。

此外，《办法》提出，鼓励引导社会资本通过公开、公平、公正方式参与城市更新。设立城市更新专家委员会，为城市更新活动提供全程咨询和服务。