乐居买房讯楼市黄金眼,置业最前线!资深评测师深度发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目,围绕楼盘深度测评展开,从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘信息。
本期楼盘测评聚焦广东省佛山市的全能宜居大盘——碧桂园云樾金沙,通过一份全方位测评报告,为大家全面展示碧桂园云樾金沙的项目情况。
区位:地处佛山金沙洲板块 发展潜力巨大
碧桂园云樾金沙所在的佛山市,有着陶艺之乡、武术之乡、粤剧之乡等美称,同时也是粤港澳大湾区重要节点城市,“广佛肇经济圈”、“珠江—西江经济带”的重要组成部分。
而项目所在的金沙洲板块,承接广佛新城的重磅规划利好。伴随金沙洲大桥全线贯通,与广州白云、荔湾、越秀相邻的金沙洲板块,可无缝接驳广州主城区,成为众多广佛客置业的理想选择。其中,横跨千灯湖中轴北延线的金沙洲西部正在强势崛起。
在广佛共建“1+4”高质量融合发展试验区的基础上,荔湾区与南海区进一步深化合作,划定“三龙湾-白鹅潭-千灯湖”的广佛新城作为深化合作启动区,构筑“广佛之心、湾区极点”引领粤港澳大湾区西岸先进制造业产业带发展。金沙洲西部正处于该规划板块中,板块发展潜力巨大。
交通:近邻三大主干道 通行便捷
交通方面,碧桂园云樾金沙紧邻沈海高速、佛山一环、里水大道三大城市主干道,项目直线距离沈海高速沙涌收费站出入口约350米,距离佛山一环出入口约600米,可畅达广佛核心商圈,便捷通往广州和佛山各个城区板块。
配套:繁华生活举步即达 教育优势突出
商业配套方面,碧桂园云樾金沙直线距离4公里内有万达广场、凯德MALL、永旺梦乐城等9大商业体。此外,项目自带超20000㎡商业综合体,便利业主日常生活。
再来看看医疗配套,项目直线距离3公里范围内有多所医院,包括南海区第六人民医院(黄岐医院)、城南医院及广东省人民医院合作医院,为业主健康保驾护航。
教育配套上,碧桂园云樾金沙周边有6所省一级名校+1所双语国际学校,覆盖全龄段优质教育。其中,中学有石门实验学校、石门中学、里水高中和旗峰中学;小学包括旗峰小学、同声小学和泌冲小学;幼儿园则有香树花城幼儿园、里水旗峰幼儿园、沙涌幼儿园、大步幼儿园和旗峰幼儿园。此外,项目还配建有1所12班幼儿园,业主子女教育无忧。
在社区配套方面,项目自带涵盖泳池、健⾝房、咖啡吧、书吧和美容SPA等各类休闲场地的下沉式会所,还打造有3.2万㎡都市森林+无界公园、超1.5万㎡童梦乐园、近4000㎡阳光草坪,满足儿童、青年、老人等全龄段休闲需求。
产品:项目主推87-123㎡三至四房
碧桂园云樾金沙主推建面约87-123㎡三至四房,户型涵盖建面约87㎡、96㎡、108㎡、123㎡,覆盖刚需和改善群体的购房需求。
以建面约87㎡三房为例,该户型在市面上较受欢迎,面积适中,且总价相对友好。
该户型为三房两厅两卫设计,经典竖厅格局,减少纯过道空间,空间实用率更高;客厅开间达3.6㎡,连接景观阳台,最大限度引入清风和阳光,且和入户门形成南北通透,通风采光效果一流。
厨房与餐厅的动线同步相通,方便家人烹饪与用餐,且厨房是明厨明卫的设计,通风不易滋生细菌,提升家庭健康舒适度。主卧套房面积达约19㎡,空间大气阔绰,带有宽景飘窗、独立卫浴和衣帽间,私密性强。
小结
碧桂园云樾金沙位于广佛交界桥头堡金沙洲板块,是碧桂园集团在佛山打造的云系作品,也是刚需和改善群体的优质选择。项目占地面积约8万㎡,建筑面积约34万㎡,容积率约3.5,总户数2300户,社区采用围合式布局,最宽楼距可达170米,保障生活私密性和开阔视野,业主生活舒适度更高。
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