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  对于不少刚需买房者来说，买来自住的房子大多当做婚房使用。既然是结婚买房，免不了考虑未来的生活，有一胎二胎，或者和父母一起住，这样的话房子当然要实用率高，房间越多越好。但考虑到手中不多的房票，再看看市面上的户型，想住得下也住得舒心，选择还真不是很多。

  90㎡左右的三房就是个平衡考虑之下不错的选项。三房可供二胎家庭居住，也可三代同堂使用，90㎡的面积让每个房间不至于很拥挤，生活空间足够才不会闹心。近日乐居君就淘到了两款建面约95㎡三房两厅两卫的户型，分别来自荔湾区的万科金域曦府盒番禺区的越秀星汇文玺。这两个户型设计哪个才是刚需客心目中真正的“经典款”呢？我们一起来看看吧！

  万科金域曦府建面约95㎡三房两厅两卫

  越秀星汇文玺建面约95㎡2+1房两厅两卫

  整体上万科金域曦府95㎡户型动静分离，隐私性较好，越秀星汇文玺的户型主卧次卧门均对着客餐厅，隐私性稍微弱些。

  玄关：虽然两者的鞋柜位置都设在门背后，但万科金域曦府的可以延伸，鞋柜和餐边柜一体化设计，视觉效果更好。越秀星汇文玺的也不差，可沿墙打L型玄关，收纳空间不小还有门厅感。两个户型在玄关上差别不大，“旗鼓相当”。

  客餐厅+阳台：二者客餐厅的差别就大了。万科金域曦府的是经典竖厅，餐厅设有餐边柜，可以放下更多餐具和电饭煲、空气炸锅、炖锅之类的小家电，缓解厨房台面压力。厅出阳台，通风较好，北向阳台设置家务区，可以打个阳台柜。

  越秀星汇文玺的是创意横厅，餐厅带南向窗，客厅连接南向阳台，整体通透明亮，采光超好。横厅的沙发于中间摆放，一般不靠墙，家里有小朋友的需要注意小朋友爬上爬下的安全问题。阳台可以当做景观或生活阳台使用，外带一条花池，摆上几盆花草，在家就能赏景。横厅采光好，竖厅更传统安全，各有各的好，不知道购房者们更喜欢哪一个？

  厨房：万科金域曦府的厨房设计L型橱柜，冰箱也可放入厨房，整体符合“洗切炒”动线。越秀星汇文玺的厨房没有给出设计规划，但根据房型可以设计L型或者U型橱柜，操作台面更大使用更顺手，厨房门正对餐厅，烹饪交流感好，端菜收桌进进出出更方便。本轮越秀星汇文玺的厨房更胜一筹。

  公共卫生间：越秀星汇文玺的公卫做到洗手区、如厕区以及淋浴间三分离，这样的设计能保证在早上班卫浴使用高峰期，即使有家人需要如厕或淋浴，其他家人也能正常洗脸刷牙。这对于三代同堂的刚需购房者来说，实用率更高，而缺点便是洗手盆处易溅水弄湿地板，每天需及时做好清洁，防止小孩和老人滑水摔倒，而且洗手盆上方的镜子正对多出一房的门，有些人可能会觉得看着不舒服。

  万科金域曦府的公卫虽然也做到如厕区与淋浴区到干湿分离，但洗手区并未独立出来，无法同时满足多个家人的使用需求，不过这也避免了积水外溅地板等安全隐患。从公卫的比拼上，双方各有优缺点，购房者们“见仁见智”吧！

  双次卧：万科金域曦府的次卧有北向和西向，均带飘窗，西向次卧采光虽好，但要注意西晒的问题。越秀星汇文玺为2+1房，仅有一房是北向次卧，另一房为北向阳台+储物间，可以改造成卧室，只是比较麻烦。相比之下，双次卧万科金域曦府的设计比较合理。

  主卧：两个主卧都是套间设计，均带飘窗，只是越秀星汇文玺的主卧带南向飘窗，采光更好，可能会受到更多人青睐。

  综合对比了两个户型的各个房间，可以发现两个户型各有优缺点，也都有不少亮点。万科金域曦府位于花地湾板块，主推建面约93-132㎡三至四房，带装修均价约55000元/m²。越秀星汇文玺位于番禺区广州大学城-国际创新城板块，在售建面约78-117㎡三至四房，均价约45000元/㎡。如果你是刚需客，你会觉得哪个户型更经典，对哪个项目更心动呢？

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