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  （乐居买房讯）据广州市住建委，保利锦绣公馆11月9日新领嘉瑾花园(备案名)自编7、8栋销售许可证，预售证号是：穗房预(网)字第20211361号，合计获批房源369套，户型涵盖建面约80-95㎡二至三房。项目目前主推建面约80-125㎡三至四房单位，均价约41000元/㎡。接下来就跟着小编一块儿来看一下吧！

  区位分析

  保利锦绣公馆位于白云太和镇大源村旧改区域，东至华南快速，南至南湖半山豪庭，西至凤凰山，北至林安物流。白云区位于广州市中北部，东邻增城区、黄埔区、天河区，西邻佛山市南海区，北连花都区、从化区，南连荔湾区、越秀区。2020年实现地区生产总值2245.11亿元，是广州市中心城区中面积最大、常住人口最多的一个区。

  太和镇是广州市15个中心镇之一，作为广州市第二批重点建设的中心镇，以"今日中心镇、明天卫星城"、以未来的广州市城区作为板块的发展目标。目前，太和板块以工业、贸易、货运仓储及服务业为发展核心，同时，太和依托和龙水库、铜锣湾水库、帽峰山森林公园湖光山色，又依照广州市及白云区对这一地区的规划，也在努力打造休闲度假旅游及科技发展区。

  产品特色

  保利锦绣公馆地块，前身为大源南路东侧大源容发货运市场，于2020年被保利拿下，楼面价为15699元/㎡，占地面积约7.38万㎡，规划建筑面积约23.6万㎡。

  整体项目规划有9栋住宅+3栋创意办公产品，住宅部分共计1653户，包含车位1860个，另外住宅部分为14-32层高层住宅，2梯6户，容积率3.13，小区内绿化率为35%。

  周边配套

  交通：保利锦绣公馆周边有一条广佛环线城际在建，距离项目约1公里，属于步行通勤的合理范围内，建成通车后，从距离项目最近的大源站出发，可以1站前往天河，4站到达琶洲。

  教育：除规划配建建一所9班幼儿园、一所18班小学外，距离项目100米内有民办九年一贯制华师太和实验小学，3公里范围内还有大源小学、金星小学、大源天宏学校、广州市交通技师学院等教育配套，教育资源配置丰富，可以充分满足周边居民全龄段教育的需求。

  医疗：保利锦绣公馆西侧约500米为康源医院大源分院，8公里处有南方医院太和分院，13公里有广州市第八人民医院。

  商业：保利锦绣公馆有自带1.2万㎡商业外，外部3公里内还有大源商业广场、润州城市广场、大源时代广场满足居民购物需求，另有九社肉菜市场、永发生活超市等小型商超满足居民基本生活需求。

  户型鉴赏

  约81㎡三房两厅一卫户型，该户型格局空间方正，81㎡小三房性价比十足，适合预算不高的刚需家庭。

  户型为双厅一体式设计，让整个户型内空间更加明亮通透，U型厨房实用便利，方寸间转身即可操控，每个卧室空间都有飘窗配置，采光充足的同时视觉空间更开阔，不显屋内局促。

  约92㎡三房两厅两卫户型，开阔的大横厅设计，功能间布局合理，无过道面积浪费，三房两厅两卫更宜家宜居，适合除刚需三口之家外的三代同堂家庭。

  户型的横厅设计，实用率更高，视觉上也更显房屋空间感，阳台空间方正，景观效果更佳，公卫干湿分离设计，空间各自独立更卫生，有家人在沐浴的同时，洗手台也可以同步正常使用，增强了居家生活的便利度，主卧套间设计，充分满足主人私密空间，让生活更舒心。

  白云区低密社区，你，心动了吗？