乐居买房讯 说起广州的互联网产业,很多人会想到海珠区的琶洲。
其实,白云区近几年的势头也很猛。如今有近5000家互联网企业(截止2021年4月),聚集在民科园、白云湖数字科技城、广州设计之都等众多园区平台。这个数量还在继续增长。
11月9日,位于白云区嘉禾街望岗村的移动互联网产业园挂牌一宗商地,起拍总价达到了2.97亿元。这已经是该产业园今年出让的第四宗地块了。
白云区嘉禾街望岗村移动互联网产业园AB2115001地块
土地用途:商务用地/商业用地(B2/B1)
宗地面积:12123㎡(其中可建设用地面积9301㎡)
计容建筑面积:≤41855㎡
(其中商业建筑面积占比0%,商务建筑面积占比100%,须配建4000㎡图书馆并无偿移交)
容积率(地上):≤4.5
绿地率:≥25%
挂牌起始价:29720万元
折合楼面价:7851元/㎡
限时竞价时间:2021年12月10日10时起
地块出让要求明确,要建设成高端软件总部,产业方向为软件与信息技术服务、数字化服务等相关领域。
地块所属的移动互联网产业园,紧邻嘉禾望岗枢纽地块,毗邻广州设计之都、汽车小镇产业园,未来将承接嘉禾望岗交通枢纽周边创新总部及商业服务功能,是白云北部移动互联网及数字传媒产业发展的重要集聚区。
园区净用地面积约5.19万㎡,建筑面积约23.35万㎡,预计总投资额约32.14亿元,达产年营收约66.13亿元,年税收约3.18亿元。
目前,产业园所在的嘉禾望岗片区,在售新盘并不多,而且门槛并不低。
新世界云逸主推建面约80-180㎡三四房住宅,均价约5.5万/㎡,总价约1000万/套;华润置地广州润府主推少量建面约105㎡3+1房、133㎡4+1房复式住宅,约3.5-4万元/㎡。
根据白云区“十四五”发展规划,产业园所在的嘉禾街道,将成为白云现代综合城市中心的重要组成部分。广州移动互联网产业园及白云智慧城,总建筑面积约93.4万㎡,预期达产产值约200亿元。
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