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  乐居买房讯众所周知，刚需买房客必看花都，花都里又不得不看区府板块。实在的价格，通勤市中心也与大家熟知的新塘板块相当，配套也如老城区一般成熟，区府板块实在是刚需天堂。

  在这个宝藏板块里，藏着一个很适合上车的刚改盘，它就是颐安·俪都府。该项目地处广州花都融创乐园东侧，坐享成熟的商业和文旅配套，是颐安集团首入广州的项目。

  颐安集团是深圳一家综合性的大型建投集团，已有二十年的地产开发经验，足迹覆盖广州、佛山、珠海、东莞、中山、惠州等核心城市。

  颐安·俪都府与融创文旅城为邻，坐拥融创茂、广州融创乐园等大型文旅配套。项目周边约五公里范围内有达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商业购物中心，周边约2公里范围内覆盖36班小学以及45班9年一贯制学校(规划中)，还近邻花都平步幼儿园、黄冈实验小学花都区第一中学、华南师范大学万华学校(在建)等多所学校。

  除了优秀的区位和配套，颐安·俪都府内部首创约2.8万㎡剧场式园林，绿化率高达35%，联袂国际园林巨头（SED新西林）倾情打造门庭水院、林荫水院会客厅、度假泳池、梦蝶乐园等等，一环健康跑道串联4大主题、9大园林功能空间，社区环境令人期待。

  颐安·俪都府占地面积约78986㎡，建筑面积约389000㎡，分为两期建设，首推的一期合计规划有1957套房源。项目主推户型为建面约89-116㎡三至四房，分别为89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫和116㎡四房两厅两卫。房型具体如何？小编为您一一分析。

  89㎡三房两厅两卫

  89㎡的这个三房户型整体动静分离，动线较为清晰。

  进门留有嵌入式玄关位，且开门方向合理，进门即可放下包包，换鞋+脱外套+消毒一气呵成。客餐厅采用经典竖厅式结构，厅出阳台，南向采光通风好，美中不足的是从玄关到餐厅再到各房间，通道较长，有点浪费空间。

  厨房采用U型设计，洗菜台位于窗下，备餐切菜区在对面，洗完菜之后要横跨厨房中间面积才能切，动线略混乱。不过厨房门正对餐厅，多人备餐沟通交流效果好。

  两个卫生间均干湿分离，易于清洁，窗户都开在了淋浴区，洗完澡后可以及时散去湿气，南方的朋友应该十分喜欢。南向次卧与阳台联通，好处是出入阳台观景或收取衣物更方便，但卧室开了两扇门，隐私性减弱，可能会没那么舒适。西向次卧按照目前的布局，床头柜可以替换为写字台，办公学习更方便。

  主卧套间设计，南向超长L型飘窗270度观景，冬天可以窝在毯子里捧着热牛奶晒太阳，夏天可以坐在窗台上聊着天数星星，十分惬意。

  99㎡三房两厅两卫

  99㎡户型在各空间面积分配上更显阔绰，整体南北通透。

  进门见厅，玄关位较为短小，估计最多放下一家三口的鞋就不能塞下其他了，而且鞋柜位于门背后，换鞋较为不便。玄关背后的厨房倒是动线合理，“洗-切-炒”一气呵成且和餐厅交流感好。

  客厅连接阳台，餐厅南向有窗，南北无障碍对流，开窗即享清新空气。公共卫生间窗户也直对阳台，可能不大利于水汽排出，容易藏污纳垢。公卫三分离设计，洗手台外移让卫生间可供多人同时使用，家人使用不“打架”。

  三卧室均有飘窗，南向飘窗采光更好。主卧同样套间设计，但和89㎡户型比起来飘窗显得有些短小，不过室内面积更大，卫生间门口可以设计步入式衣帽间，一方面增大收纳空间，另一方面也能稍稍遮挡卫生间门，避免尴尬。

  116㎡四房两厅两卫

  116㎡户型结合了上两种户型的优点，不仅南北通透，还增加了双阳台设计，采光通风效果俱佳，不过动线和动静分区上稍有欠缺。

  进门的嵌入式玄关位虽然位于门后，但是长度增加，有116㎡的气派。不过可惜的是，进门右手边的次卧虽然和客厅一同连接阳台，但离门口太近，可能会被进出的噪音打扰。

  客餐厅面积更大，且南北均有阳台，南向阳台为生活阳台，用于洗衣晾晒，阳光杀菌更干净。北向阳台为观景休闲阳台，长达约6米，此等面积可以分离设计一个茶室，谈天说地，闻香品茗，生活更有情致。

  三卧室依旧都带飘窗，但北向次卧被两个卫生间包围，估计会有点噪音。南向次卧虽然被空调机占了一定长度，但南向飘窗有就很香了。

  主卧是前两个户型主卧的优点集合，既有270度广角超长观景南向飘窗，又有步入式衣帽间，还有干湿分离的宽敞独立卫生间，确实优点多多。

  总体而言，三种户型均较为经典实用，116㎡户型更为宽敞，适合改善型购房者入手，有意向的朋友可以多多关注喔！

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