乐居买房讯 金沙洲上新，又是一个大盘。
日前，白云金沙洲AB3705032地块项目设计方案获批公布，即越秀·天悦金沙项目。
据悉，项目已于上月底开盘，主推约95-143㎡三四房产品，均价约4.3-4.5万/㎡。
公示信息显示，金沙洲AB3705032地块总用地面积90418㎡，计容建筑面积233769㎡，建筑密度19.76%，绿地率35.18%。
从图可以看到，项目共有34栋住宅，包括西北端的4栋超高层住宅（46-47层）、29栋小高层住宅（9-17层）、西南角的1栋拆迁安置房（32层）。
学位和车位够不够用，对大盘来说尤为重要。项目配置有18班幼儿园（含托儿所）；地下机动车位2748泊（其中1160泊机械车位），非机动车位2425泊，增设1处学校巴士上落客泊位。
项目还将配建一处30班小学，位于另一宗地块——金沙洲AB3705033地块，也设置了6个出租车泊位和1个学校巴士上落客车位。
据了解， 金沙洲AB3705032地块于去年年底公开出让，被越秀地产以总价252417万元摘得，折合楼面价约12286元/㎡。
项目位于广佛交界的金沙洲板块，目前周边已开发有多个住宅小区，配套完善，居住氛围成熟。靠近大型商业体永旺梦乐城和浔峰山公园，但距离6号线地铁站较远。
未来，沉香大桥和广佛大桥建成开通后，有望缓解现状金沙洲大桥的交通拥堵情况，缩短通勤时间。
公开报道显示，金沙洲辖内的土地自1993年开始储备开发，现基本开发完毕，一手住宅项目稀缺。新房广州城投保利金沙大都汇（公寓），主推约48-56㎡两房现楼，6号线沙贝站上盖，总价100万元/套起。
不过，今年4月广州首轮集中供地，华润置地摘得金沙洲一宗宅地，楼面价高达42122元/㎡，将打造【华润置地金沙瑞府】项目，属于华润的高端产品线。
项目将打造9栋小高层住宅+18栋叠院。主推建面约143㎡的叠院和小高层，容积率1.8，叠院共188套。 预计12月开盘，正在进行意向登记。
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