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  乐居买房讯 对于首次置业的刚需购房者来说，在房票有限的情况下，往往更偏向于购置小户型的房子，因为面积小总价低，“上车”门槛低。不过正因为小户型面积有限，所以对空间的设计和利用率的要求会更高，只有真正高利用率的设计才能打动挑剔的刚需客。

  最近，乐居君淘到两款新鲜出炉的小户型产品，一个是来自旭辉绿地铂云天境建面约75㎡三房两厅一卫户型，另一个则是来自正荣新城云溪润宸建面约76㎡2+1房两厅一卫户型，两款户型面积相近，而且同样都做了三房设计，那么谁更能打动刚需购房者呢？我们一起看看！

  旭辉绿地铂云天境建面约75㎡三房两厅一卫户型鉴赏

  正荣新城云溪润宸建面约76㎡2+1房两厅一卫户型鉴赏

  客餐厅：

  对比旭辉绿地铂云天境建面约75㎡三房两厅一卫户型和正荣新城云溪润宸建面约76㎡2+1房两厅一卫户型，可以看到两者同样是传统竖厅设计，客餐厅一体化相连，空间格局方正，更符合中国人的居住习惯。两者在客餐厅设计上差别不大，“势均力敌”。

  厨房：

  两者同样是U型厨房设计，不过旭辉绿地铂云天境厨房直面餐厅，能打造成开放性厨房，方便用餐，而且家长一边在厨房做饭的同时也能一边照看到在客厅玩耍的孩子，空间交流互动性较强；而正荣新城云溪润宸厨房与餐厅不相通，虽然保证了厨房烹饪产生的油烟不影响到客餐厅，但从厨房出来需要拐个弯才能到达餐厅，日常端送烫手的菜肴会比较辛苦，稍显“鸡肋”。

  卫浴：

  旭辉绿地铂云天境的卫浴做到洗手区、如厕区以及淋浴间三分离式，这样的设计能保证在早上班卫浴使用高峰期，即使有家人需要如厕或淋浴，其他家人也能正常洗脸刷牙，这对于仅有一个卫浴的刚需家庭来说，实用率更高，而缺点便是洗手盆处易溅水弄湿地板，每天需及时做好清洁，防止小孩和老人滑水摔倒；而正荣新城云溪润宸的卫浴虽然也做到如厕区与淋浴区到干湿分离，但洗手区并未独立出来，无法同时满足多个家人的使用需求，不过这也避免了积水外溅地板等安全隐患。从卫浴的比拼上，双方各有优缺点，购房者们“见仁见智”吧！

  景观阳台：

  旭辉绿地铂云天境景观阳台连通客厅和次卧，采光面更大，视野及景观效果更加优越，空间也更阔绰，可在景观阳台打造茶室、小花园或健身区，不过一定程度上影响了次卧的私密性；正荣新城云溪润宸的景观阳台则没有打通客厅与次卧，保证了次卧的私密性，但景观阳台的空间感、视野便比较局限。

  主卧：

  两者主卧均带有飘窗，而正荣新城云溪润宸的主卧飘窗带270度转角，采光更充足，观景效果更佳，同时有更多的空间可以将飘窗改造成为一个小小读书天地或饮茶下棋区，给足小户型刚需客浪漫的居住体验，在这一点上优胜于旭辉绿地铂云天境的主卧飘窗设计。

  通过对比两款户型的客餐厅、厨房、卫浴、景观阳台以及主卧等功能区的设计，旭辉绿地铂云天境的小户型应该更受年轻夫妻或三口之家的青睐，空间改造创意性更灵活；而正荣新城云溪润宸的小户型看起来更适合三代同堂家庭，次卧作为长辈房私密性强，受干扰性小。

  值得一提的是这两个项目均位于白云钟落潭板块，目前旭辉绿地铂云天境主推建面约75-114㎡三至四房，均价约2.7-2.8万元/㎡；而正荣新城云溪润宸也于10月23日开放营销中心迎客，主推建面约76-110㎡三至四房，具体均价待定。那么问题来了，假如你是刚需客预备“上车”钟落潭，你会对哪个项目更心动呢？

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