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  乐居买房讯日前，好住君收到消息，中海在继中海观雲府、中海观澜府等项目之后，将继续在海珠推出“府”系新品，即中海观澔府。

  中海观澔府位于珠江南航道上游，坐拥丰富江景景观资源，南面望去，江面宽阔高达近600米。项目东临石溪村，西向南箕村，而在海珠区“十四五”规划中，石溪村旧改已被纳入三年计划，南箕旧改则被纳入五年方案。双旧改加持下，该片区城市面貌即将焕然一新。

  据悉，中海观澔府项目主推建面约88-124㎡三至四房户型，分别为88㎡三房、118㎡四房及124㎡四房。那么，中海本次推出的观澔府新品户型又有何优劣之处呢？好住君为您一一详析。

  约88㎡三房户型

  首先，建面约88㎡三房户型设计较为经典。宽阔竖厅设计衔接厅出阳台，动区一体，让整体户型空间更显开阔。同时景观阳台采光面达270°，整体采光效果较好。

  而在卧室设计上，双次卧整体格局、大小一致，可放置床、衣柜、桌椅等设施，可较好满足家人日常居住需求；而主卧自带大飘窗，空间更为开阔，独立长排衣柜与独立卫浴等，可较好地保障主人起居隐私。

  约88㎡三房户型图

  而在细节之处，入户过道设置较宽，可收纳鞋帽等杂物；开放式厨房及厨房小窗，满足日常烹饪采光需求；以及卫浴干湿分离设计，也能让业主在日常生活中感受到户型设计的用心之处。

  约118㎡四房户型

  建面约118㎡四房户型，四开间朝南设计，户型采光更为通透；并采用四处卧室差异化设计。主卧格局最大，独立衣帽间、独立卫浴、超大飘窗等设计彰显主人身份；双次卧整体大小虽一致，但靠近主卧方向次卧采光较为直接，而靠近客厅的次卧则与阳台相连，各有千秋；最后，儿童房空间最小，布局较为简单直接，一床一桌一柜也能让孩子自己的独立空间。

  建面约118㎡四房户型图

  而在细节之处，入户过道、开放式厨房与建面约88㎡户型设计相似。不过，在阳台方面，该四房户型阳台紧贴客厅与次卧，其中，从次卧出来，阳台空间更开阔，可放置桌椅，相当于再多出一处茶厅，生活尺度更佳

  约124㎡四房户型

  最后，建面约124㎡四房户型格局则紧凑方正。其主卧格局方正，步入式衣帽间收纳高效，独立卫浴保障起居隐私，而且房间内部还预留有较大的活动空间。双次卧同样一处采光直接，一处衔接阳台，当然，具体位置有所调整。而儿童房则多出一处小飘窗，采光效果更佳的同时，孩子也多一处活动空间。

  建面约124㎡四房户型图

  而在细节设计上，开放式厨房、宽阔入户过道、干湿分离卫浴，以及阳台小茶厅等在该户型当中，均得以保留。

  总体而言，中海观澔府项目虽然仅推出三类户型，可选择空间较小，但刚需型与改善型置业者均可考虑。其整体户型设计也较为经典实用，有意向的朋友可以多多关注！