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  “众星捧月”的番禺，向来不缺少热度和话题。

  这不，今年内即将开通的两条地铁线——地铁18号线、22号线，多个站点途径番禺市区，又为番禺释放了一波红火的信号。

  最高时速160km/h的地铁18号线，是目前大湾区乃至全国在建时速最快的地铁，将在今年开通首段。而同样在今年开通的地铁22号线，被誉为“地下高铁”，未来还将南延至东莞、深圳。

  “湾区超级大动脉”地铁18号线+“地下高铁”地铁22号线，这两条在番禺设立多个站点的“高能”轨道，除了促进番禺价值爆发，对于增强板块的造血功能和含金量亦有赋能作用。

  反观当下，“买房首选好交通”，已被广大购房者视为金科玉律。

  而寻遍番禺，想找到坐揽交通发展红利、周边生活氛围又浓厚的项目，就不得不提万博CBD旁的红盘项目——璞悦台了。

  番禺双主轴间优选项目

  近邻万博CBD板块

  这个同时享受地铁18号线、22号线双轨道利好的项目，地段又怎会让人失望？

  璞悦台，不仅是雄踞于番禺双主轴——大北路、番禺大道北之间的优选项目，还毗邻身居“要位”的万博CBD板块。

  十四五时期，番禺提出以“万博长隆——广州南站”为核心，着力构建“双轴三区多园”的现代产业格局，打造现代服务业集聚区。

  作为番禺的门面，万博商务区集结了万达广场、海印又一城、天河城、四海城等10余个商业体，致力于打造成集购物、餐饮、休闲、文化、旅游、商务于一体的“华南第一商圈”，置业热门程度众所周知。

  从“睡城”变身为CBD的万博，成了番禺最热板块之一，其房价也在番禺的平均水平之上。从早先的价格洼地攀登到“4字头”，再到如今一路飙升至“5字头”，惹得不少买家高呼“买不起”。

  而紧邻万博板块的璞悦台，在享受近水楼台的利好之下，“三字头”的房价相比万博却要友好不少，性价比可见一斑。

  就拿万博板块的某住宅项目来说，交通上依靠公交总站接驳地铁，自驾前往珠江新城的时间相比从璞悦台出发也只快上10分钟，但房价却比璞悦台要多出100来万。

  而璞悦台的轨道交通都是现成可用的，无需等待兑现时间。相比之下，在璞悦台买房省下来的钱，至少能买上一部好车，多付一套房的首付，可以说是“真香警告”了。

  在这样优越的地段背景之下，璞悦台的置业价值无疑值得看好。

  烫金地段+无忧交通+氧吧公园

  出则繁华，入则静谧

  然而，璞悦台的高光点不止于此。

  先来看商业，如果你想shopping休闲嗨到够，家门口就能满足你！喜悦新天地、钻汇广场、易发商业街、雅居乐邻里中心任君挑选，还有市桥、番禺广场、万博多个商圈环绕，烟火气触手可及。璞悦台给业主带来的，是切切实实的生活便利度。

  医疗上，从项目出发步行即达南方医科大学口腔医院番禺院区、广州市番禺区中医院等三甲医院，业主健康无需担忧。

  再来看休闲配套，走出璞悦台社区，周边又是另一番天地。双绿色公园、天然氧吧——约48.2万㎡城市级公园城北公园和约50.3万㎡市儿童公园也能举步即达，可以说是市区里难得的休闲景观社区了。

  至于交通，除了在建中的地铁18号线和22号线，璞悦台周边有地铁3号线、7号线，项目距离市桥地铁站仅约1.5公里，且家门口就是【公路局南城分局】公交站，有多条公交线路全天候接驳，可便捷直达市桥地铁站、番禺广场地铁站。 

  对于当下刚改群体来说，在摸清板块价值的基础上，瞅准了盘，把握时机，适时入场，同样能买下心仪的家，璞悦台就是这样一个明智之选。

  主推102-128㎡三至四房

  均价约3.2-3.5万元/㎡

  户型产品打造上，璞悦台也丝毫不逊色。

  楼体结构上，项目采用南向纯板式楼体设计，楼栋对角巧妙错开设计，做到观景视野开阔无遮挡，实现南北对流、户户朝南。

  先来看看建面约102㎡三房，户型方正实用，约26㎡的大客厅，与餐厅连为一体，整体空间大气阔绰，配上大面积落地玻璃窗，阳光和风景“倾泻而入”。 

  约6.4m长的大阳台，实现全屋南北对流，可接受全天候的光照，并且视野十分开阔，低楼层的住户可望小区园林、游泳池；高楼层还可望附近的城北公园和番禺儿童公园。

  建面约128㎡四房户型也是很多买家的心头好，同样是竖厅设计，动静分区。不同的是，这个户型还多出一间书房，起居功能更完备。

  L型厨房、干湿分离卫浴设计，大幅提升了空间的使用效率；南向主卧飘窗长达约3m，正望中轴景观园林，城景、园景、山景皆可尽收眼底，还带有宽敞衣帽间和独立全明卫浴，为主人提供专属的私密生活空间。 

  手握多条地铁、繁华商业、黄金地段等顶配优势，即便放眼广州，能有这等配置傍身的新盘，也是屈指可数。

  你心动了？现在上车还不迟！

  据了解，璞悦台在售建面约102-128㎡三至四房，带装修均价约3.2-3.5万元/㎡，覆盖刚改客群的多样需求，准现楼发售。有意向的购房者可前往璞悦台项目营销中心咨询看房，莫错过了这一难得的抄底良机！

  项目地址：广州市番禺区市新路69号

  电话：400-606-6969转83296