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  各区限购+限价之下，白云楼市悄悄热闹起来。

  作为新晋热门的白云湖板块，陆续有新货端上来，备受关注。不过，眼下的白云湖片区着实有点“荒”，配套离完善有点远，光是交通就有点够呛。

  近日，白云湖大道升级改造工程施工监理项目开始招标。改造工程总投资为33809.99万元，计划明年6月建成通车。届时，白云湖大道全线将升级为双向6车道，打通瓶颈，有望提高白云湖数字科技城片区东西向交通出行效率。

  拓宽 · 双4改双6

  招标资料显示，现状白云湖大道线位由黄石东路、黄石西路、石沙路组成，全长9.6公里，是白云湖片区的重要交通动脉。

  其中黄石东路、黄石西路现状为双向6车道路面，石沙路（庆丰三路~客车厂）路段正在进行双向6车道拓宽改造。而石沙路（海军桥~庆丰三路）目前仍是双向4车道，将成为交通瓶颈，急需进行拓宽改造。

  白云湖大道（海军桥~庆丰三路）全长约2.008公里，东起海军桥，西至庆丰三路，将拓宽为双向6车道，道路宽度由20m拓宽至32m，设计车速50km/h，等级为城市主干路兼二级公路。

  拓宽工程将在现有道路线位大致向南侧拓宽，减少拆迁量。相比从前，将在车行道两侧各设置一条宽1.5m的非机动车道，确保行车安全。还将新建人行天桥，连接现状石井中学。

  其余路段升级改造内容为交通组织优化和护栏升级改造。总投资为33809.99万元，暂定工程费19873.81万元（其中建安工程费为18687.21万元，管线迁改工程费为1186.60万元）。

  项目可行性研究报告披露，计划2021年9月完成项目设计、施工、监理单位招标，2022年6月底建成通车。具体实施计划以最后审批意见为准。

  楼市 · 新房跃上4字头

  在广州“十四五”规划中，白云湖数字科技城是广州科技创新轴上的关键节点，也是白云区唯一一个被提名的。与之并列的，是广州人工智能与数字经济试验区、广州科学城、广州国际生物岛、天河智慧城、广州大学城这类早已具备产业基础的“科技大拿”。

  根据白云区“十四五”规划，要举全区之力打造“一园一城一示范区”。其中这个“一城”，就是白云湖数字科技城，地位显而易见。谁看了不说一句未来可期呢？

  目前，白云湖周边片区存在土地利用率较为低下，产业低端，发展无序，管理低效；而且服务配套不足，景观环境较差，城市建设仍有待加强。因此，白云湖大道拓宽也将有助于提升城市功能和城市形象。

  去年，8号线北延段（文化公园-滘心）开通，白云湖片区终于实现了地铁“零的突破”。“十四五”时期，广州将规划建设8号线白云湖至广州北站段，也就是传说中的“八北北延段”、8号线北延段拆解线工程——地铁24号线，计划明年开工。未来，白云湖片区内会有6条地铁。

  楼市方面，白云湖板块新房主要有合景朗云花园、首开保利 · 云湖壹号、品实 · 云湖花城和越秀天悦云湖。

  其中，合景朗云花园主推建面约91-119m²复式四房，单价43000元/m²起，总价约490万/套。

  首开保利·云湖壹号首次开盘产品已售罄，将推建面约80-140㎡平层三四房，预计近期加推新品，吹风价约4万/㎡起。

  越秀天悦云湖首推建面约76-102㎡三至四房，目前尚未开盘，吹风价约4-4.5万/㎡。

  同一板块但距离较远的品实·云湖花城，在售建面约70-140㎡三至五房，带装修均价约4.2-4.3万元/㎡。