珠江，始终孕育着卓越的湾畔。

  从位居广州政治文化轴的中山大学到雄踞城市新中轴的珠江新城与广州塔，再到广州科创第三轴上的国际金融城、琶洲、大学城等，每一代广州江畔价值高地的崛起，都离不开城市发展动脉与珠江水系的同频共振。

  如今，广州一路高歌东进，蜕变迎新。在此充满着机遇的珠江后航道，江流入海，裹挟着热忱与期待，奔往的不仅是未知，更是未来。

  学城江畔 打造“城市科创新高地”

  城市性格深烙珠江，粤地人文汇聚学府。在世外桃源般的小谷围岛，广州大学城聚拢10余所知名院校，哺育20万余高才学子，沉淀知识，绽放理性，为城市建设不断供给新思想。而在大学城二期南扩，正式走进国际创新城后，其再次由“象牙塔”蜕变为更深层次的“城市科创新高地”，雄踞广州科创第三轴南端。

  而在广州发布的“十四五”规划中，“一区三城”科创主阵地概念，则为广州人工智能与数字经济实验区核心地位再次正名。广州大学城，除了是人工智能和数字经济示范区的重要成员之外，更是高精尖人才的缔造基地。人工智能与数字产业齐力迸发、大学高知圈层汇聚，国际创新城从此获得人才给养，将凝聚广州价值新高地。

  与之相应，奥园恒基·学苑壹号明晰未来，脱离浮躁而趋向深沉与淡雅，择址大学城与国际创新城交汇的黄金江畔，开创“学府-城市”生活新示范。

  奥园恒基·学苑壹号效果图

  倾尽匠心，典范打造。在城市面设计上，奥园恒基·学苑壹号盛邀国际**设计团队——SOM（曾参与设计纽约世贸中心1号、金丝雀码头等）以及汇张思建筑设计咨询（上海）有限公司，经30余次匠心打磨，终成最为灵动的城市天际线，山水城融为一体、不同景观错落有致，成就别具一格的现代式幕墙。

  奥园恒基·学苑壹号效果图

  滨水新贵 一线瞰江与珠江对话

  而在8月8日，由奥园恒基·学苑壹号、国际**景观设计团队 SWA 与蓝调城市景观规划设计有限公司倾力打造的“示范区+园林”组合绿景正式开放在即，将重新诠释何谓江畔人居典范之作。

  奥园恒基·学苑壹号鸟瞰效果图

  全球第一高楼迪拜哈利法塔蜚声国际，曾操刀哈利法塔地面景观的SWA景观设计事务所，本次将为奥园恒基·学苑壹号推出全新开放空间，一个占地约3.5万平的复合型生态示范区即将亮相珠江湾畔。

奥园恒基·学苑壹号示范区效果图

  进入示范区之前，可见一棵近百岁天然大榕树，示范区起步区以古树为始，在以绿色生命之息反哺，不仅追求原汁原味的绿色，更是对生命本原的尊重。而在设计理念上，示范区突出“翡翠六境”式设计，从生活绿景至江边水景，循序渐进，把城市生活节奏放缓，沉浸绿境，漫步时光。

  奥园恒基·学苑壹号示范区效果图

  随之步入社区园林，“三廊三纵”格局除去城市燥气，清风袭人。一条城市绿廊中轴横穿项目，将江景与山景连接为一体；北部接入神仙脚公园，塑造城市生态公园长廊；南边商业沿线则延伸出商业休闲长廊，禀赋城市气息。

  奥园恒基·学苑壹号商业效果图

  与“三廊”不同，平行江岸线而设“三纵”更具格调。一线可瞰江，藉“星河天台、江州映像”与珠江对话；二线浸人文，于“邻里轻吧、茗茶花园”与学苑共情；三线退享林，居“思想艺廊、几何乐园”与森居无界。

  奥园恒基·学苑壹号示范区效果图

  为使江景步入园区，奥园恒基·学苑壹号更是早有灼见，将整个地基抬高约8米，江景面阔达至570米左右，超过珠江新城（约410米）、广纸新城（约380米）、金融城（约526米）等区域江景宽度。此外，滨水宅地更需深刻体悟“临水”要义，项目红线距离江岸线也仅约 80米，江景入室，如此近距离，在广州只此一家。

奥园恒基·学苑壹号示范区效果图

  不负人文 牛津式学院生活打造

  独具匠心之处不仅要看示范区极致的江山景观设计，对于室内细节之处更需凝神静视。曾主持上海汤臣一品室内设计的HWCD设计单位更为项目构筑出全新家居形态。

  步入销售处即可见的“圆弧”造型便借鉴于英国牛津大学图书馆，对望珠江江景与小谷围岛上的广州大学城，犹如感受牛津大学与其身旁流淌着的泰晤士河，感悟人文，敬畏知识。

  奥园恒基·学苑壹号销售中心

  此外，项目还特意引入全国知名的文化生活服务商“言几又”运营旋转书墙，一直保留这一处精神栖息之地，让客户享受江边阅读的惬意时光。

  奥园恒基·学苑壹号旋转书墙

  对于居所的楼栋规划、户型设计，奥园恒基·学苑壹号更是交出了一份人文满分答卷。

  其所有楼栋结合广州的夏季盛行风进行铺排，楼栋间距、位置合理，再配以每一户都有的大阳台配置，轻松揽清风与阳光入室，为健康加分。

  据悉，奥园恒基·学苑壹号总体户型涵盖建面约105-220㎡产品。其中，建面约120㎡户型，精致实用，四开间朝南，其阳台观景面更是接近270°，精致园林尽收眼底。

  奥园恒基·学苑壹号建面约120㎡户型

  建面约125㎡户型，格局方正，考虑到三代同堂需求，次卧作为长辈房，空间也相当绰约。另外，该户型更能坐拥约6.3米长的超大景观阳台，饮茶观景，静享生活美好。

  奥园恒基·学苑壹号建面约125㎡户型

  另外，建面约166㎡户型更有人生进阶之意，享独立电梯入户，高层更可无遮挡望江，远眺学城，纵览珠江美景。其“双套房”设计尽显空间绰约，更可从室内望江，细节拿捏到位；再有近10米长景观阳台，江景入室，清风入怀；超大横厅设计更可满足家族聚会需求，共赏美景，舒适惬意。

  奥园恒基·学苑壹号建面约166㎡户型

  为建筑赋予生命，为生命赋予灵魂。奥园恒基·学苑壹号择址大学城与国际创新城交汇的黄金江畔，凝聚城市创新与学府人文，连接江水静流与山景绿意，以极致尺度重新阐释何谓江畔人居佳作！

  而这一切，尽在本周8月8日，项目正式开放示范区，邀您亲临其境，体悟城市生长与学府人文！