美的去年拿下的南沙横沥岛地块有了新动静！
7月28日，广州市规划局公布了广州南沙横沥岛2020NJY-17号地块项目的获批告示。
项目位于南沙横沥镇义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南，靠近地铁横沥站，是建设中的地铁18号线和地铁32号线的接驳站。
据了解，2020年11月26日，南沙横沥岛2020NJY-17号地块在经历50轮报价后成功出让，最终溢价45%，总价157850万元+配建450㎡，折合楼面价18379元/㎡，竞得人为美的。
该地块建设项目为美的江上沄启。
规划显示，项目总用地面积22720㎡，综合容积率≤3.8，总建筑密度≤40％，绿地率≥30％，计容建筑面积86335㎡，居住环境比较舒适。
项目共规划建设5栋商住楼，大部分一层为底商。其中1#、4#、5#将建32层住宅、2#将建24层住宅、3#将建25层住宅、6#将建一栋21层的公寓。
同时配备车位机动车位759个，非机动车位857个，240.80㎡的物业管理以及100.69㎡的公厕。
近半年来，横沥板块释出新盘较多，包括：旭辉曜玥湾、湾区金融城、佳兆业·悦江府、美的华发·天珀以及地块在建的美的江上沄启。
其中，佳兆业·悦江府在售建面95-140㎡的四室，均价约3.6万元/㎡；美的华发·天珀在售建面88-122㎡的三四室，均价约3.7万元/㎡；旭辉曜玥湾在售建面97-137㎡的三四室，均价约3.8万元/㎡；美的江上沄启在售建面98-118㎡的三四室，均价约3.6万元/㎡。
二手楼市方面，横沥板块周边有珠江源昌花园、云水雅苑、领界、中环华庭、城投·首筑花园、中环路等6个小区放盘，挂牌单价为1.3万元-2.3万元/㎡。
项目何时能入市？我们静候佳音。
楼盘点评
写评论