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  7月的第三周广州预售证市场回温，供应持续走高，货量再翻番。

  据乐居监控阳光家缘数据显示，广州上周（7月19日-7月15日）有13盘领证，合计新增4779套房源，环比上涨159.31%，整体上看新货供应已经连续两周成倍增长。其中，住宅供应4490套，环比上涨178.88%；商办产品供应289套，环比上涨24.03%。

  住宅：九盘领货4490套住宅 黄埔双盘撑起半壁江山

  广州住宅方面获批16张预售证，贡献出4490套产品入市。拿证区域涵盖黄埔、增城、白云、南沙和荔湾五区。其中，黄埔区的越秀TOD·星汇城、万科城市之光双盘就拿下2386套新房源，货量占据整体的半壁江山，以绝对优势登上供应榜首。

  接下来，我们一起看看具体都有那些楼盘有新货贡献。

  位于黄埔知识城的越秀TOD·星汇城一口气新领5张预售证，贡献1626房源，成为名副其实的“供货之王”。项目此次拿证的房源分布于C01#至C05#、C09#至C14#以及C25#、C26#，涵盖户型为建面约81-125㎡三至四房，刚需改善均可满足。

  据悉，星汇城是由越秀地产、广州地铁、科学城集团联合开发的大型社区，地处地铁21号线的镇龙站，总建面达70.34万方，分三期开发，由36栋高层洋房组成，面积涵盖68-127㎡二至四房，总户数4702户，自建配套涵盖餐饮、教育培训、零售购物、生活服务、休闲娱乐、文化艺术、美容美发等七大业态。

  另一个盘则是位于老黄埔的万科城市之光，也是一个大体量项目。此次万科城市之光新领2张预售证，合计供货760套，户型涵盖建面约86-139㎡三至四房。万科城市之光二期将推出建面约85-140㎡住宅产品，具体价格待定。项目位于黄埔大道旁，横跨地铁5号线大沙东站、文冲站，坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园。

  上周贡献较大的区域还有增城区。位于中新板块的广州恒大紫荆学府获批3张预售证，合计供货561套新货，新房源主要集中在3-1#、3-2#、7#、12-1#、12-2#，户型涵盖建面约74-103㎡二至三房。据悉，广州恒大紫荆学府位于地铁21号线坑贝站上盖，建筑面积约46.8万㎡,建36栋高层洋房，最高为38层120米，整个小区布局，基本是围绕着中央双湖景园林建设。此外，项目还规划建设24班小学、18班幼儿园和多处商业配套。

  广州增城万科城此次新领270套建面约81-101㎡三房新房源，目前项目主推建面约81-100㎡三至四房，均价约20000元/㎡起。据悉，广州万科城临近新新大道北与增天高速出口，项目总占地约13.3万㎡，总建筑面积约56.3万㎡，部基础配套建设在小区的中部位置，包括6000㎡商业街、分布两则的18班幼儿园、24班广附实验小学、以及都会生活馆、图书馆、游泳池等社区配套。

  奥园中新城市天地在7月已经连续三周有新货入市，领货积极。此次新增的住宅有219套，户型涵盖建面约76-98㎡二至三房。据悉，该项目奥园中新城市天地7月17日首开即销，项目首推6栋住宅，共计223套，最高单价21741元/㎡，毛坯交付。

  白云方面货源充足的是位于地铁8号线沿线的品实·云湖花城，此次新领了13#、14#的534套房源，户型涵盖建面约69-136㎡三至四房。目前项目主推2期产品，建面约70-141㎡三至五房，均价约3.8-4.5万元/㎡，预计2024年6月交楼。

  位于白云江高板块的奥园云和公馆此次拿证获批房源186套，户型为建面约87-100㎡二至三房。奥园云和公馆高层房源在售中，在售4号楼为32层，主力户型为88-98㎡南向三至四房，均价约30000元/㎡。

  南沙区上周仅有1盘有新货，美的江上沄启7月20日新领4#118套住宅，主力户型为建面约97-119㎡三四房住宅。美的江上沄启首推建面约98-118㎡三至四房，目前已经开盘，均价约36000元/㎡，毛坯交付。

  保利西悦湾7月22日新领216套房源，户型涵盖建面约89-111㎡二至三房，目前在售建面约79-139㎡二至四房，均价约55000元/㎡起。

  商办：4盘新领289套房源 海珠盘有新货入市

  上周商办产品合计获批289套新房源，环比微涨24.03%。其中，商业产品264套，办公产品25套。

  中冶·逸璟广场旧证领新货，获批房源249套，户型为建面约13-41㎡商业单位。中冶·逸璟广场主推建面约33㎡商服单位，带装修发售，灵动空间，总价150万/套起，双钥匙/LOFT。

  位于黄埔的臻玥广场和知识城国际创新驱动中心也有新货贡献，两个项目分别新领2套商业产品以及25套办公产品。

  位于南沙的保利半岛也有商也产品入市，据了解该批房源主要都是位于一层的底商，共有13套房源。目前，保利半岛在售复式住宅，户型涵盖建面约100-127㎡四至五房，均价约3.3-3.6万元/㎡，预计2022年4月可交楼。另项目同步在售建面约138-154㎡七层叠拼别墅，均价约4.2-5.5万元/㎡。