南沙黄阁又有村落被征收！
近日，南沙区政府官网发布了最新的征收公告《广州市规划和自然资源局征收土地预公告--穗规划资源预征字〔2021〕122 号》。
拟对南沙黄阁的大井村、南涌口村、坦尾村、亭角村部分地段实行征收。未来将用作规划交通用地，征收土地面积达59738 ㎡（89.6070 亩）。
规划图可见，本次征收较为零散，共分为二十个地块，整体大致呈“C”型，范围涉及黄阁镇的大井村、南涌口村、坦尾村、亭角村四条村。
村民最关心的安置途径也有所提及，第一种是以货币方式支付被征地农民安置补助费安置；第二种为被征地农民支付社会保障金，购买社会保险；第三种是安排留用地安置。
拟定具体的征地补偿安置方案后，将在依法报批前另行告知被征地农民集体经济组织和农户，充分听取意见。
被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
但要注意的是，公告发布之日起，除正常农业生产外，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
实际上，大井村、坦尾村和亭角村的旧改已有飞速进展。
其中，方圆地产于2020年4月30日拿下大井村旧改，涉及总改造金额31.22亿元。该旧改项目“南沙十里方圆”已于去年年底面市，目前在售均价约2.8万元/㎡。
坦尾村也于2019年10月被中铁建以9.63亿元拿下，改造的项目“中国铁建海语熙岸”目前在售价格在2.8-3万元/㎡之间。
而亭角村则在去年4月被保利以12.74亿元拿下，目前项目保利南沙天汇在售价格在2.6-3.2万元/㎡之间。
再加上本次规划建设的交通道路，配套正在同步，板块“起飞”指日可待。
目前，黄阁板块在售新盘有南沙十里方圆、保利·湾上、中国铁建海语熙岸、保利南沙天汇等，单价在2.4万元-3.2万元/㎡。
二手房方面，贝壳找房数据显示黄阁板块共有15个小区放盘，其中南沙保利城、南沙境界家园、万科南方公元、富门花园、保利南悦湾等，小区挂牌单价为10029元-24852元/㎡。
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