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  久等啦！荔湾“十四五”规划这次真的来了！

  继7月8日，荔湾放出了关于先进制造业发展“十四五”规划的通知，先行释放信号。7月15日，《广州市荔湾区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》正式出炉。

  别看又是个老城区，但对比前不久发布十四五规划的越秀区，荔湾的旧改决心算是超猛的！

  虽然总投资额不是最亮眼的，但荔湾在城市更新建设项目上的投资创下各区新高！城更总投资超1404.9亿元，“十四五”期间投资超1208.8亿元。

  从占比来看更显惊人，荔湾区城市更新立项中，总投资占比为48.25%，“十四五”期间占比为56.52%，意味着荔湾在十四五期间的超半数投资额都会砸向城市更新项目。

  单看这数字，就感到荔湾要在旧改上“下血本”了。

  话不多说，直接来看看在这份超四万字的文件中，荔湾在“十四五”时期都要在哪些方面大干一场。

  # 01 # 统筹“一带两区”，打造广州西翼CBD

  有着广州千年商贸基因的白鹅潭向来是荔湾的重仓之选。加上荔湾在今年还出台了一份《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，让进展相对滞后的白鹅潭建设进入加速期，规划范围为36公里的白鹅潭，面积约为6个珠江新城，其决心与雄心可见一斑。

  十四五规划中提出，要全面强化白鹅潭商务区战略引领，抓紧推进重点区域和功能组团建设，高标准建设广州西翼CBD（中央商务区）、千年商都RBD（休闲商务区）、 岭南生活CLD （中央生活区），以“生态、效率、文化、智慧、安全” 五大主题构建白鹅潭未来之城。

  并提出要加快推进白鹅潭核心区、商务区北片区、商务区南片区的建设与功能组团。

  十四五时期，“一带两区”高质量发展是重中之重，若有效衔接，有助于推动形成优势互补、融通互促的发展格局。荔湾还将依托“一带两区”优化产业空间发展布局，着力发展总部经济、现代商贸、医药健康、特色制造等四大支柱产业，培育壮大文旅创意、现代金融、数字经济、建筑及设计等四新产业。

  一带：白鹅潭沿江总部经济带

  两区：岭南文化中心核心区、海龙广佛高质量发展科创示范区

  # 02 # 打造广州西部交通枢纽

  荔湾的交通底子本就有其优势。而十四五时期，荔湾将更加注重交通网络的开放通达，在加密道路交通网络和完善轨道交通网络上都有所规划。

  道路交通网络：完成康王路下穿流花湖隧道、广佛出口放射线二期、东沙隧道建设；重点推进如意坊隧道、如意大道、白鹅潭大道建设，完成东激大桥改造、沙洛路等项目建设；推动平安大桥、如意大桥建设，增加大坦沙岛出岛连接通道。

  轨道交通网络：配合完成地铁10号线、11号线、13号线、22号线征拆工作, 超前谋划地铁25号线、佛山经广州至东莞城际等线路站点，推动地铁线网与佛山地铁5号线、6号线、11号线等线路对接。此外，提出建设地铁TOD站点，形成高铁站综合体、城际站综合体的规划。

  # 03 # 打造岭南文化核心区

  荔湾素来被称为“最广州”的老城区，源于其是岭南文化最集中、最具代表性的地区之一。

  2019年，荔湾就基于区位和文化资源优势，发布了《广州市岭南文化中心区（荔湾片区）发展规划（2019-2025 年）》，计划在2025年达到形成传统格局、时代风貌和岭南特色有机融合的城市景观的目标。

  十四五时期，荔湾再次提出加快建设富有人文魅力的岭南文化核心区和人文湾区重要承载地。以西关历史城区为核心，重点发展荔枝湾、恩宁路、陈家祠、沙面、 十三行、上下九、西门瓮城七大特色功能区，打造“一带七区” 岭南文化传统风貌传承展示区。

  # 04 # 城市更新将提速 20条村全点名

  按照去年的《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》，未来五年，荔湾共有20条旧村被纳入改造计划。虽然有不少村早早就进入了旧改名单，但也是在近两年才迎来实质性进展。

  在荔湾区“十四五”规划中大建设项目汇总表中可以清晰看到，占据投资额最大比例的城市更新项目包括了“三旧”改造及其他改造项目，其中，20条旧村被逐个列出。此外，还包括了7个旧城改造项目、4个旧厂房改造项目及市场、广场等改造项目。

  仅今年上半年，荔湾就有5条村进行招商，确定了合作（意向）企业，招商项目数量比去年整年还要多。本以为是悄悄提速，但投资金额已然宣示了未来5年荔湾对城市更新工作的发力程度。

  今年下半年，又有哪些旧村将传新动态？值得期待。

  值得注意的是，荔湾在抓紧推进城市更新改造的规划中着重提出，要统筹推进“三旧”改造与产业导入双同步，凸显了荔湾对产业的重视。

  十四五时期，在推进西郊、河沙、坦尾、茶滘、东漖、鹤洞、花地、五眼桥等20条旧村的改造工作时，要研究导入大学科技园、品牌产业园等要素；在推进聚龙湾片区、岭南V谷、广钢总部地块、广船南方央企总部、黄沙水产新市场、1906科技创意园、珠江钢琴创梦园等项目的提升工程时，积极导入总部经济、特色制造、文旅创意、军民融合等产业。

  在产业引入方面，荔湾可不只是说说而已。

  今年4月，荔湾商务和投资促进局发布了一份《广州市荔湾区旧村改造产业招商准入指导建议（征求意见稿）》，针对旧村改造项目的产业引入要求、产业方向、产业指标进行了相关规定。不仅对片区中的各个旧村提出了未来主要产业方向，还设置了片区产业指标及年纳税强度标准作为加强门槛。

  此外，聚龙湾片区也被单独提及，指出要探索聚龙湾片区规划、建设、管理全周期新模式，统筹推进聚龙村周边改造升级。

  今年5月，荔湾区人民政府挂出《关于聚龙湾片区基础数据成果公示的通知》。

  7月，聚龙湾片区启动区改造范围改造意愿征询结果公示。

  作为白鹅潭商务区“1+11”组团之一，聚龙湾自提出要改造后就备受关注，如今看来，酝酿许久的聚龙湾已在不断向前迈步。

  不得不说，面对如此巨量的投资金额，很难不让人期待，“十四五”时期的荔湾将会发生怎样的焕新。