乐居买房讯 进入2021年的下半场，继6月底拿证接近五千套后，7月初广州预售市场持续遇冷两周大幅连降，陷入低迷。
据乐居不完全统计，广州上周（7月5日-7月11日）共7盘领证，合计新增634套房源，环比下跌60%。其中，住宅获批215套，环比下跌61.05%；商办产品获批419套，环比下跌59.44%。
住宅：仅三盘领证 南沙黄阁双盘有贡献
在住宅方面，上周只有南沙、增城两区榜上有名，合力贡献出215套房源，其他区域均“缺席”。南沙黄阁双盘获批，分别是位于黄阁的保利·湾上、时代天逸（广州）。
保利·湾上是保利继南沙保利城之后的又一新作，是南沙保利城全新打造的高品质组团，位于南沙区黄阁镇鸡谷山路以南，项目总规划6栋洋房，容积率2.2，绿化率35%。目前，项目主推1、2、3栋，户型为建面约109㎡板式小高层以及建面约86-107㎡二至三房，均价25000元/㎡。
同样位于黄阁的时代天逸（广州）已经连续两周有新货入市，此次拿证的房源主要是4#、5#的建面约91-109㎡三至四房户型，合计获批119套。目前项目主推80-109㎡三至四房户型，均价约2.7-3万元/㎡。
位于增城的新力·海石洲悦新领32套建面约154-196㎡叠墅产品，目前项目在售建筑面积约155-200㎡畔山双拼墅，总价约700万元/套起。
商办：获批419套房源 领南丨星河·荣誉连领6张证
近一个月，广州商业、办公产品供应积极，两周大幅超越住宅供货。上周商办产品获批419套房源，其中商业产品供应138套，办公产品供应281套。
值得一提的是，位于南沙的领南丨星河·荣誉7月7日一天就拿下了6张预售证，均为旧证领新货，供应132套建面约20-68㎡商业产品，该部分主要是位于1楼的底商；同样位于南沙的中交·汇通中心也新领两张预售证，主推的是建面约564-590㎡的大户型商业产品。
位于天河的天河云商汇许久未有新货入市，此次拿证是2021年首次有新货补充，主推建面约43-55㎡办公产品，合计获批230套。据悉，项目目前在售建面约31-56㎡复式商服产品，主力户型为建面约31㎡及44㎡双钥匙户型、56㎡3+1房两厅两卫，均价约为3.3-4万元/㎡。
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