正文

  在楼市受到调控趋严、限购收紧、房贷利率上涨的背景下，楼市逐渐趋于理性与平淡，整体市场表现平平无奇。

  整个6月，大湾区九城新房共网签49803套，环比下跌9%（5月网签54705套），其中前三甲为惠州、佛山与广州。

  惠州是全湾区唯一一座新房成交破万宗的城市，6月新房成交10362套，环比上涨5%；佛山紧追其后，6月新房成交9009套，环比下跌22%，创下7年来新低；广州表现则不如5月，以网签8552套的成绩排在第三，环比下跌13%。

作为上半年的收官之月，大湾区九城在6月分水岭表现如何？一起看下去！

  惠州

  成交破万宗 斩获6月冠军  

根据惠州中原战略研究中心数据监测，6月惠州全市新房住宅新增12752套，供应面积为135.45万㎡，环比大幅上涨152.13%，同比下滑17.73%，是近四年来同期最低值。

其中惠城区、惠阳区、仲恺区、大亚湾和博罗县供应量环比均有大幅攀升，仲恺区更是以27.57万㎡的供应量实现环比上涨1257.07%，惠城区供应量最大，为34.48万㎡，惠东县和龙门县供应量则均环比下滑。

在成交方面，6月惠州新房住宅网签成交10362套，成交面积为110.27万㎡，环比上月持平，同比下滑33.53%，是2018年以来同期最低值。

  从各区县表现来看， 6月除惠城区外，其他各区县成交环比均跌，惠城区成为月度“成交之王”，依赖38.82万㎡的成交量以一己之力带动月度成交量与上月持平。

  博罗县、仲恺区、大亚湾、惠东县、龙门县与惠阳区成交面积环比分别下滑23.50%、23.26%、21.61%、19.37%、16.25%与2.05%。

  佛山

  成交不足一万宗 创7年新低 

  纵观佛山成交表现，5月市场一改此前颓势奋起发力，奈何进入6月，受到限价和广佛新一轮疫情的双重影响，市场再次跌入谷底。

数据显示，佛山6月共成交新房9009套，成交面积101.11万㎡，创下近7年最低。
各区方面，顺德为上月楼市主力，网签3260套，环涨4%卫冕冠军，维持3千宗水平；其余四区均有所下跌，南海上月表现不如5月，网签2347套，跌落2千宗，环比降34%；禅城和三水紧随其后，以1375套和11551套分居上月楼市三四位，而高明以876套的成交量居末。

  广州

  受疫情影响 网签大不如前 

  刚过去的6月份，广州网签大不如前，共成交8552套，环比上月下跌13%。网签面积917245㎡，环比同样跌了13%。

  6月各区排名方面，前三名依旧为增城、黄埔以及南沙。

  增城网签量不负众望，共成交2772套，环比下跌5%夺得月度冠军；黄埔环比大涨34%！新房网签1370套排在第二，南沙则下跌24%，以1024套的成绩拿下第三名。

  
由于5月一手市场尚有421新政前的“抢闸”网签以及五一假期成交支撑，勉强维持在9千宗的水平，6月新房销售量整体下跌，或许是新政“发威”以及疫情反弹地产商纷纷减少新盘推出所致。

  中山

  房企冲刺月加推 成交环跌19%

  根据合富研究院数据，6月中山全市住宅成交5106套，面积55万㎡，环比下降19%，同比上涨21%。

在6月中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交772套排名第一，其中多为时代美宸成交；火炬开发区成交719套排名第二，其中以招商禹洲·云鼎府成交为主；石岐区成交326套排名第三，其中以欢乐海岸天鹅堡成交为主。

供应方面，6月共新增4498套房源，面积46万㎡，环比上涨19%，同比上涨197%。

  东莞

  6月涨势喜人 挂牌价趋稳

  据乐有家研究中心数据显示，6月份东莞一手住宅网签5004套，环比上涨38.2%，全市网签量已连续4个月环比上涨，近两个月的新房集中供应一定程度缓解了东莞供需持续低迷的状态。

  6月，滨海片区及松山湖片区迎来了年后的首轮爆发，分别网签1647套及1577套，环比上涨246.7%和126.3%，均占全市网签量的近三分之一。而夺得5月网签量冠军的东部产业园片区表现却有所下滑，以829套的网签量位居第三。

  珠海

  成交降温 成交连续两月下降

  上个月珠海楼市成交有所降温，其中住宅网签4442套，已连续两月下跌，网签量环比下跌8%。同时，有35个楼盘拿到预售许可证、28个楼盘进行价格备案，最高价格为6.6万/㎡。

  在区域网签成交上，金湾打破了斗门连续霸榜的记录，上升为排名第一，成交1026套，环跌2%；斗门排名落到第二，成交920套，环跌20%；唐家仍然是排名第三，成交673套，环跌15%；高栏港以成交695套保持排名第四，环跌6% ；南湾以成交497套位于第五名，环跌10%。

  6月份珠海住宅网签排名前十楼盘中，有2盘位于保十琴，5盘位于金湾区，1盘位于斗门区，2盘位于高新区，网签多数分布在金湾区。

  深圳

  成交小幅回暖 龙岗网签面积第一

  6月，深圳新房住宅成交2867套，环比上涨7%，同比下跌14.3%；成交面积为28.1万/㎡，环比上涨5.8%，新房住宅成交量低位小幅回暖。
从各区新房住宅成交面积来看，6月龙岗以7.04万平的成交量位居各区第一，占全市成交的25.1%；坪山区成交面积为5.65万平，占全市成交的20.1%，位居第二；宝安区成交4.48万平，占比16.0%，位居第三。光明区仅成交0.37万平，为成交最少的区。

  肇庆

  成交量下跌3成 四会跌幅最大 

  整个6月，肇庆新房共网签2310套，环比下跌33%。

其中，鼎湖区拔下头筹，以网签828套的成绩暂居第一，环比跌32%；高要市网签377套，位列第二；端州区网签327套，环跌32%排在第三。除此之外，四会市下跌明显，跌幅达53%。
供应方面，肇庆全市新增住宅供应3595套，住宅供应面积38.36万㎡。

  江门

  市区成交环跌17% 新会最贵

  6月，江门市区（蓬江区、江海区、新会区）一手住宅网签2151套，环比下跌17%，签约面积235305.92㎡，销售金额约27.28亿（2728447068.35元），均价11595.31元/㎡。

各区一手住宅成交情况：蓬江区成交847套，网签均价11805元/㎡；江海区成交600套，网签均价10891元/㎡；新会区成交704套，网签均价11894元/㎡。

  从三区整体个盘网签情况看，6月个盘网签****为位于江海区的江海保利大都汇，网签132套，网签均价10961元/㎡；TOP2为位于蓬江区的粤海城，网签123套，网签均价13757元/㎡；TOP3为位于江海区的印象海伦湾，网签104套，网签均价11519元/㎡。

  数据来源：阳光家缘网、合富、中原、世联、美联物业、乐有家、各市住建局