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  继前一周的拿证“小高潮”后，广州上周预售市场大幅回落。

  据乐居不完全统计，广州上周（6月28日-7月4日）有12盘领证，合计新增1585套房源，环比下跌67.29%。其中，住宅获批552套，环比下跌87.01%；商办产品获批1033套，环比增长72.74%。

  住宅：四盘领货552套住宅 南沙双盘领证

  广州住宅方面仅获批4张预售证，贡献出552套产品入市。拿证区域涵盖南沙、花都、白云三区，其他区域“挂零”。

  位于南沙横沥岛的旭辉曜玥湾新领4栋的住宅，此次拿证户型为建面约99-129㎡三房，合计获批房源173套。项目目前主推建面约95-140㎡三至四房，具体均价待定。

  位于黄阁板块的时代天逸（广州）已连续两周新添货量，此次获批的货量为184套建面约80-106㎡三至四房。目前，项目仅剩少量110㎡四房，均价约2.7-3万元/㎡，新品即将加推。

  位于白云的龙湖招商·天鉅旧证领新货，2、3栋领取新货，合计获批房源123套，户型涵盖建面约89-125㎡三房。龙湖招商·天鉅目前在售建面约89-125㎡三四房住宅单位，均价约49000-59000元/㎡。

  位于花都的保利·明玥晨光也是旧证领新货，房源位于1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#，合计有72套房源。目前，项目主推建面约89-138㎡二至三房户型，均价约2.9万元/㎡。

  商办：八盘新领1033套新货 扛起上周供货大旗

  上周商业、办公产品领货积极，8盘增添1033套新房源，环比上涨72.74%。其中商业产品435套，办公产品598套。

  位于天河的保利天汇连下两张预售证，合计获批房源380套，户型涵盖建面约29-642㎡办公单位、35-58㎡商业单位。保利天汇主推产品涵盖复式住宅及独栋写字楼，复式住宅涵盖建面约21-37㎡一至三房，写字楼面积段为建面约2000-3000㎡，价格待定。

  同样位于天河的金地天河峯睿新领6#商业单位销售许可证，合计获批房源3套，户型涵盖建面约64-71㎡商业单位。金地天河峯睿将于近期加推二期建面约105-130㎡四五房，开盘时间、均价待定。

  位于海珠的越秀·星汇海珠湾新领户型为建面约34-63㎡商服类产品，合计获批房源306套。越秀·星汇海珠湾预计2023年9月C2栋交房，目前在售建面约49-81㎡复式单位，均价约3.6万元/㎡。

  位于增城的广州增城万科城连续获批4张预售证，房源位于号24#、25#、26#、27#，合计获批40套房源，此次拿证涵盖建面约20-404㎡单位。广州增城万科城目前主推建面约81-100㎡三至四房，均价约20000元/㎡起。

  位于南沙的中交·汇通中心新领3张预售证，共获批房源26套，涵盖建面约50-106㎡商服单位。中交·汇通中心目前主推建面约49-102㎡商业单位，总价约80万/套起。

  位于花都的保利国际金融中心获批房源12套，户型涵盖建面约312-683㎡商业单位。目前在售T3栋写字楼产品，户型涵盖建面约340-430㎡单位，房源带装修，均价约2.1万元/㎡，预计2021年3月起分批交楼。

  值得一提的是，上周还有两大新盘领证入市。位于黄埔知识城的知识城国际创新驱动中心全新入市，此次新领智擎广场（备案名）办公自编B2、B3栋销售许可证，此次拿证产品34套建面约489-777㎡办公产品以及3套建面约392-420㎡商业产品。

  位于番禺万博板块的保奥广场（备案名）新领196套建面约146-252㎡办公办公产品以及36套建面约52-87㎡商业商业产品。