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  乐居买房讯 经过近两月的“低空飞行”后，广州预售市场热度飙升！

  据乐居不完全统计，广州上周（6月21日-6月27日）有16盘领证，合计新增4846套房源，环比大涨522.88%。其中，住宅获批4248套；商办产品获批598套。据悉，上周是继“五一”拿证高峰后的又一个小高潮。

  住宅：12盘新领4248套房源 黄埔番禺新盘首拿证

  广州住宅方面获批14张预售证，12盘合力贡献出4248套产品入市，环比上涨461.90%。拿证区域涵盖增城、黄埔、白云、番禺、从化、南沙以及花都七大区域。增城区也时隔三周，再次登顶供应大区的宝座。

  位于增城的新塘板块的碧桂园凤凰城新组团单盘贡献房源1518套，成为上周全市“供货之王”。其中部分房源为政府性房源，不对外出售。此次拿证户型为建面约73-139㎡二至三四房，刚改均可一步到位。目前，碧桂园凤凰城在售的云顶均价约为2.8万元/㎡。

  同样位于新塘的巨无霸大盘——合生湖山国际也有新货入市，合计获批384套建面约89-119㎡三至四房户型。此次拿证的房源位于全新的【珑境】组团，均价约26500元/㎡。

  位于中新板块的奥园中新誉府也有新货贡献，房源位于6#、D1#，合计获批合计获批221套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约75-98㎡二至三房产品。奥园中新誉府目前在售建面约74-98㎡三至四房，带装修均价约20000元/㎡。

  黄埔区方面，位于科学城板块的纯新盘——时代天韵（黄埔）首次拿证就连获3张，贡献良多。此次拿证涵盖建面约80-109㎡三房户型，合计获批711套房源！众所周知近期黄埔楼市库存量告急，此次时代天韵（黄埔）的入市能否暂时化解一下紧张局面呢？

  据悉，时代天韵项目总占地面积约10万㎡，建筑面积约53万㎡，将建6栋高150米、49层的超高层住宅，10栋31-32层的高层住宅，1栋6层高公寓，还配建2层商业中心，一所30班小学和15班幼儿园、托儿所，以及肉菜市场、文化站等公建配套设施。首推户型更加贴合刚需买家，分别为建面约81㎡3房2厅1卫、建面约88㎡3房2厅2卫、建面约110㎡3房3厅2卫，目前吹风价为4字头。

据悉，时代天韵项目总占地面积约10万㎡，建筑面积约53万㎡，将建6栋高150米、49层的超高层住宅，10栋31-32层的高层住宅，1栋6层高公寓，还配建2层商业中心，一所30班小学和15班幼儿园、托儿所，以及肉菜市场、文化站等公建配套设施。首推户型更加贴合刚需买家，分别为建面约81㎡3房2厅1卫、建面约88㎡3房2厅2卫、建面约110㎡3房3厅2卫，项目目前吹风价为4字头。

  位于黄埔长岭居板块的实地·广州常春藤旧证领新货，新增36套建面约142-143㎡三至四房产品。据悉，实地·广州常春藤在售建面约143㎡三至四房叠墅，上叠别墅价格约650-750万元/套，下叠别墅价格约750-950万元/套，预计2023年3月30日交楼。

  在白云方面，位于白云湖的首开保利·云湖壹号新领6栋的119套新房源，户型涵盖建面约111-137㎡四房。据悉，首开保利·云湖壹号已于6月中下旬开盘，首次开盘吹风价为4.1万/㎡多，且整栋楼采用“一口价”定价策略，首推产品已售罄。

  白云的品实·云湖花城新领11#、12#房源，户型为建面约60-140㎡三四房，合计获批房源540套。目前，品实·云湖花城1期已售完，2期主推建面约70-141㎡三至五房，均价约3.8-4.5万元/㎡，预计2024年6月交楼。

  番禺方面也有一个纯新盘首次拿证入市，越秀星汇文玺择址番禺国际创新城，双学府环绕，左靠华南理工大学广州国际校区右邻暨南大学。此次拿证房源位于#6#7，涵盖建面约94-112㎡二房。目前，越秀星汇文玺已开放体验中心，将首推建面约94-114㎡三四房，价格待定。

  位于番禺大学城板块的思科智慧城·12光年有新货“补仓”，合计获批119套房源，拿证户型为建面约112-142㎡三至四房。项目即将推出第4期，具体户型及推出时间待定。思科智慧城位于广州大学城，4号线新造站地铁就在项目园区内，4站即达万胜围，握手琶洲，5站抵达车陂南，相连金融城。

  位于从化鳌头板块的合景·花䕕四季旧证领新货，新增195套建面约66-81㎡二至三房户型。项目目前在售建面约66-104㎡三至四房，具体均价约10000元/㎡，房源带装修交付。

  位于南沙黄阁板块的南沙十里方圆新领G12栋新房源，户型为建面约78-107㎡二至三房，合计获批房源140套。南沙十里方圆加推二期全新升级组团12栋新品，超120米中央中轴半围合式园林配置，2T5户舒适设计，北侧滨水景观带环绕，南邻大山乸森林公园，社区配套全面扩容升级。

  位于花都区府板块的广州恒大翡翠华庭新领8栋#销售许可证，合计获批120套房源。本次获批预售的产品涵盖建筑面积约96-100㎡三房。项目目前在售均价约19000元/㎡。

  商办：环比上涨2618%！6盘有新货入市

  上周商办产品合计获批598套新房源，环比上涨2618%。其中商业产品97套，办公产品501套。

  位于增城的赛宝花园新领15套商业房源，户型涵盖建面约62-91㎡商业。据悉，赛宝花园是作为工业信息化部第五研究所的职工居住场所，不对外出售。

  同样位于增城的合景誉山国际则新领483套办公产品，涵盖建面约31-48㎡户型。据悉，项目近期除了住宅还推出了建面约32-49㎡平层和复式商业产品。

  位于南沙横沥岛的旭辉曜玥湾旧证新添18套房源，户型为建面约28-49㎡商业单位。旭辉曜玥湾现主推建面约95-140㎡三至四房，具体均价待定。目前，项目4栋正处登记阶段中。

  位于天河的金地天河峯睿连续两张预售证领新货，合计获批20套商业房源。