正文

  乐居买房讯  5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。

  本期楼盘测评聚焦肇庆端州江景大盘——世茂滨江壹号，将通过一份全方位测评报告，为大家全面展示世茂滨江壹号的项目情况。

  区位：地处肇庆市端州区 片区成熟宜居

  世茂滨江壹号位于肇庆市端州区，该区域以睦岗街道和双龙片区为主战场，落实制造业发展“2+1”规划，打造先进制造业发展区。此外，端州区还拥有以5A星湖景区、北岭山、西江“三峡”为依托的自然风貌优势，旅游资源较为丰富。目前，端州区以创建全域旅游示范区为引领，正加快文化旅游、生态旅游、城市旅游等业态升级，走出体现端州特色的山水、文化精品路线，着力打造岭南文化新地标和旅游度假胜地。

  项目所在的端州新城板块，位于端州区东部，江滨堤路西侧，西江西岸，规划总用地150.63公顷，其中建设用地面积41.28公顷，规划建设一路南侧，距离广佛肇高速公路大冲出入口约6 公里，距离广昆高速白土出入口约7 公里，以肇庆大桥为轴，两侧规划有超高层250米建筑，规划11宗宅地、4宗商业用地、3宗中小学用地等。

  交通：覆盖立体交通路网 通行交互便利 

  公共交通方面，世茂滨江壹号2公里范围内有端砚文化村公交站，可通往肇庆市区各个板块。

  如若选择自驾，世茂滨江壹号周边覆盖有五横三纵的立体交通路网，其中，五横包括江滨路、端州路、信安路、星湖大道、肇庆大道，三纵则是阅江大桥、肇庆大桥、砚都大道，可直接接驳肇庆各主干线快速畅达全城。此外，项目距离广昆高速白土出入口约11公里，可便捷通往肇庆各个城区。

  配套：一站式覆盖教育、医疗、休闲功能

  教育配套上，世茂滨江壹号距离肇庆市第一中学江滨分校约1.9公里，该学校是小学+初中九年一贯制学校，设置初中24个班、小学36个班，预计提供2820个学位，计划2022年6月竣工并投入使用。

  医疗配套方面，世茂滨江壹号距离肇庆市第二人民医院约 3.8公里，距离肇庆市第一人民医院约6.5公里，医疗服务较为便捷。

  除此之外，世茂滨江壹号距离江滨公园约5.4公里，距离羚羊峡古栈道森林公园约6.7公里，且项目家门口就有西江蜿蜒流过，休闲配套较为完善。

  产品：目前在售约97-200㎡二至四房

  以世茂滨江壹号目前主推的建面约97平方米三房户型为例。

  建面约97平方米三房两厅两卫，这个户型的亮点是空间使用率比较高，更加实用；U型厨房设计，动线科学且更合理；客餐一体化设计，缩短了家居动线，延展餐厅空间，客厅视野得以开拓；主卧套房则带有独立全明卫浴，为主人提供专属的私密生活空间；整体采用动静分区，起居私密性更强。

  性价比小结：

  世茂滨江壹号建筑面积约32万㎡，配备高250米的五星级酒店、超8万㎡的大型综合商场——世茂广场，外部还有滨江公园景观带，给购房者提供便利、舒适的居住体验。

  这个项目较为突出的优势是教育配套，距离肇庆市第一中学江滨分校约1.9公里，该学校是小学+初中九年一贯制学校，设置初中24个班、小学36个班，预计提供2820个学位。这不仅让世茂滨江壹号成功获得市场广泛关注，也使它具备一定的价值潜力。