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  乐居买房讯 广州市规委会审议通过了《越秀区光塔路、纸行路交叉口地块（AY0126规划管理单元）控制性详细规划》。控规方案将这一闲置多年的地块调整为教育科研用地，用于建设广州市妇女儿童医疗中心创新楼，用于培训及科研业务。控规所指项目地块AY012620用地性质原为行政办公用地，容积率3.0，建筑密度35%，绿地率30%。现状为空地，已清场并围蔽；而周边则是居民住宅环绕。

  实景融入效果示意图

  具体而言，项目位于纸行路和光塔路交叉口处，周边设施齐全，配套较为完善。在交通方面，项目地块距离北侧地铁1号线西门口地铁站约200米，还有58路、2路、4路、31路、38路、102路、103路、128路、134路、186路等多条公交线路环伺，交通网十分密集。

  而基础教育设施方面，项目附近便有广州市第二十四中学、广州市越秀区七株榕小学北校区、瑛瑛托儿所等，周边其他教育设施包括广州市满族小学（光塔校区）、广州市越秀区越秀净慧体校、广州市第三十七中学等。

  医疗方面，广州市妇婴医院，距规划管理范围仅约120米，周边医院有广东省中医院、广东省人民医院惠福分院、越秀区中医院南院、广州市儿童医院等，均为大型综合性医院。

  文化设施方面，更有配套的街道文化设施（文化站），周边有南粤先贤馆、越秀区博物馆以及文化站、青少年活动中心等。体育设施主要为社区体育健身活动广场（路径）及体育活动室等。

  作为老城区，养老设施自然必不可少，广州市越秀区金桥养老院和光塔街通宁道社区星光老年之家均临近项目地块；而周边大型养老设施还有光塔老人院、星光老人之家等。

  越秀区作为广州资历最老的几个城区之一，其各项配套设施的完善性自然不必赘述。然而，也因资历较老，越秀区目前在售新盘可谓屈指可数。不过本次控规所指地块位于越秀区与荔湾区交界处，临近地铁1号线西门口站，周边交通网十分密集，不仅是越秀区，荔湾也能共享广州市妇女儿童医疗中心创新楼建设带来的利好。那么，乐居君便趁此机会为您推荐周边置业好盘。

  推荐楼盘：实地广州紫薇公馆

  推荐理由：实地广州紫薇公馆位于广州老东山东华东路龟岗大马路路口东侧，同时，项目位处东山口地铁站与东湖站之间，周边地铁环绕，交通便利。项目总建筑面积约29500㎡，规划1栋洋房、9栋别墅及部分商业配套建筑，其周边还环绕有培正小学、东山百货大楼、正佳广场、中山一院等生活配套。

  最新动态：实地广州紫薇公馆在售建面约60㎡二房与120㎡四房，仅剩少量房源，另外项目还同步在售别墅产品。

  推荐楼盘：麓湖轩

  推荐理由：麓湖轩位于越秀区麓湖路9号(南方电视台旁)，邻近地铁5号线小北站，交通便利。项目周边有友谊商场、黄甲肉菜市场、广州市第一幼儿园、登峰小学、建设大马路小学、广东省第二中医院等生活设施，生活配套较为醇熟。

  最新动态：麓湖轩项目主推建面约92-112㎡二至四房洋房，单价约54000-70000元/㎡之间，洋房物业费为3元/平每月。

  推荐楼盘：新世界·凯粤湾

  推荐理由：新世界·凯粤湾项目位于广州地铁5、6号线交汇处，借助地铁优势，前往越秀、天河等区十分高效。且项目自身临近荔湾·白鹅潭CBD处，商业配套齐备；再加上外赏9.6km珠江岸线、内享6万m²中心园林的优质景观，值得一荐。

  最新动态：新世界·凯粤湾80-143㎡二至五房产品在售，均价46800元/平方米起，现楼发售。

  推荐楼盘：中海学仕里

  推荐理由：中海学仕里位于荔湾区的开拓路与求实一横路之间，属荔湾广钢新城板块，项目周边配备30万㎡广钢中央公园、五维立体交通、一站式商业综合体、幼儿园至初中全龄教育、多家三甲级医院，可满足业主全方位生活需求。

  最新动态：中海学仕里在售均价约62000元/㎡，户型涵盖58-89㎡二至四房，带高标准装修发售。项目整体规划住宅、沿街商铺等业态。

  本次老城区闲置地块再盘活，利好不仅是越秀周边，更能有效辐射到广州各区，助力广州发展。以上便是乐居君推荐的区域好盘，供各位读者参考。