正文

前有西坑，后有登峰。越秀旧改，终于提速了！

6月16日，越秀区登峰股份合作经济联社、登峰实业集团有限公司召开旧改前期策划主体股东代表表决大会，珠实集团（广建集团、市城投集团可通过参股的方式参与）以同意率83.45%的结果，成为了登峰村全面改造项目前期策划主体，协助登峰村完成本项目合作企业产生前的相关工作。

据悉，本次表决同意率达83.45%，超过发出票数的三分之二。

一个项目，三家国企，足以凸显项目的重要性与难操作程度，也再次体现了政府主导的主要原则。

登峰村的旧改路，又是什么情况呢？

01

登峰村位于环市东商圈辐射范围内，紧挨内环路，西临越秀公园，南接环市东路，距离地铁5号线小北站不远，交通十分便利。

从街道南边沿环市东路向东一公里为淘金国际商业区，向西一公里为广州火车站，毗邻白马、天马等国际服装批发市场，人口流量较大，商贸气氛浓厚。

由于位于老城区，登峰村生活、医疗、教育配套成熟。紧邻广州市儿童活动中心、青少年科技馆，周边有登峰小学、广州市第十七中学、广东开放大学、广州市电子信息学校、广东省皮肤病医院等配套资源。

由于靠近环市东商圈，登峰村周边分布有保利时光里、东山广场、广州友谊商店等商业广场，生活、商业氛围浓厚。

毗邻火车站的登峰村，占据天时地利，成为非洲批发市场的重要据点。随着流花商圈的发展，从1987年开始，登峰村经济联社抓住机遇，先后建了登峰宾馆以及越洋商贸城、金山象商贸城、广福国际商贸城、羊城国际商贸城等商业场所。

  左：越洋商贸城  右：金山象商贸城

但之前广州乐居实探登峰村，发现这个距离环市东CBD咫尺之遥的登峰村，也逃不开城中村居住环境不尽人意的一面。

村外围的主干道较为宽敞整洁，但深入到村内部，狭窄昏暗的巷道、低矮的电线、密密匝匝的握手楼，与外围光鲜的城市高楼格格不入。

各式小商店和小摊贩摊位分布在巷子之间，蔬菜水果、日用品满足居民所需。与其他城中村并无两样。唯一不同的是，这里三分之一的人口，聚集着非裔人士、回族等居民。

亟需焕新的登峰村，改造势在必行。

02

占据老城区核心位置的登峰村，为何迟迟未见改造进展？

据悉，早在2010年，越秀区曾推出五个城中村改造项目，其中提到，登峰村将改造为“打造环市东智力总部区的休闲后花园”。

登峰村早年就已传出改造的声音，但由于补偿方案难以协调，并且村内居住很多老人，不愿搬离。时隔多年，登峰村旧改始终停滞不前。

按照相关规定，登峰村需待基础数据全部收集完成并核查公示后，才可进入下一步的招商阶段。

2020年11月30日，登峰股份经济合作社召开登峰村旧村全面改造表决大会，发出表决票138张，收回表决票138张，改造意愿表决通过率87.68%。

今年2月，登峰村的基础数据调查已经完成，并在越秀区政府门户网站公示。

大家应该还记得上个月登峰村招标的“乌龙”。5月19日，广州市登峰村旧村改造项目-片区策划方案、城市更新单元详细规划及项目实施方案正式发布招标公告，除了对投标人资格作出要求，也明确了实施方案范围、最高投标限价以及工期。

但仅过五天，招标就因“重大变故”宣告终止。登峰旧改，一波三折。

03

作为越秀区旧改三年计划之一，登峰村的旧改看似举步维艰。

如今，继西坑之后，登峰成为越秀又一国企参与前期的旧村——且“三箭齐发”，“老大难”能否得以推动？登峰的未来又会是如何？我们将持续关注。